不動産投資で物件サイトに優良情報が出回りにくい仕組み 更新日:2021年10月3日 公開日:2021年9月14日 賃貸経営の話購入・売却 おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資をやっていると、優良物件は物件サイトには出回らないという噂を聞いたことがある方は多いと覆いますが、 […] 続きを読む
物件価格の適正性を見抜く不動産投資家としての目線(坪家賃編) 更新日:2021年10月3日 公開日:2021年9月13日 賃貸経営の話購入・売却 おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 物件の探し方は人それぞれです。 楽待や健美家等の収益物件サイトをこまめにチェックする方もいるでしょうし、信頼 […] 続きを読む
収益物件として旧耐震マンションを所有することのリスク 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年8月24日 賃貸経営の話購入・売却 おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 旧耐震物件を購入すると、短い期間で減価償却費を計上することが出来る。また、リスクが高い分、表面利回りが高いと […] 続きを読む
投資目的で購入した区分マンションを高値で売却する方法 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年8月21日 賃貸経営の話購入・売却 おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産価格が高騰している昨今、所有物件を売却して売却益を得ようと考える方も相当数いるかと思います。私も現在所 […] 続きを読む
表面利回りだけで投資判断をする危険性(地方物件vs都内物件) 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年8月16日 賃貸経営の話購入・売却 おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産検索の際にまず目に入ってくるのが表面利回りだと思います。表面利回りは想定満室想定家賃年収÷物件価格で計 […] 続きを読む
東京五輪閉幕後の不動産価格動向に関わらず準備を怠らずに 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年7月26日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日東京五輪が開幕しましたね! 賛否両論はありますが、始まった限りは無事に閉幕まで向かうことを祈るばかりです。 ただ、既にコロナ陽 […] 続きを読む
不動産投資家として成功するために重要な不動産投資エリアと物件タイプの選択と集中 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年7月20日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング ビジネスで選択と集中という言葉はよく聞くと思いますが、不動産投資でも選択と集中はかなり重要だと思います。 不動産投資初期はどちらか […] 続きを読む
コロナ過でも安定している家賃収入 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年7月17日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日7月の家賃入金明細が届きましたが、全ての部屋について予定通り入金されていました。但し、1部屋は家賃振込が1か月遅れている状況が […] 続きを読む
購入した立地と保有継続判断の関係性 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年7月13日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今一番焦点を当てて考えているのが1棟マンションの保有方針です。 大きく保有継続をするのか?それとも売却をするのか?という部分で検討 […] 続きを読む
RCマンションを長期保有する場合の検証 更新日:2021年9月20日 公開日:2021年7月10日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 人生プランを考えて、なんやかんやで1か月程度経過していますが、まだ完全には固まっていません。ですが、少しずつ方向性が見え始めてきて […] 続きを読む