東京五輪閉幕後の不動産価格動向に関わらず準備を怠らずに

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先日東京五輪が開幕しましたね！

賛否両論はありますが、始まった限りは無事に閉幕まで向かうことを祈るばかりです。

ただ、既にコロナ陽性になって出場辞退する選手も出てきており、完璧にというのは難しいかもしれません。。。

東京が2020年にオリンピック地として選出されたのは2013年でした。僕はその頃中国にいたのでその時の感動を日本で感じることはできませんでしたが、中国にいても報道が流れてきたくらいだったので、日本国内では相当盛り上がっていたことと思います。

それからというのも、アベノミクスの影響も大きいですが、日本の不動産価格は上がり続けています。2011、2012年に集中して不動産を購入した僕はその恩恵を受けているわけで、その頃購入した物件では、ほぼほぼ負けることはない状況にはなっていますが、東京五輪閉幕後徐々に日本の不動産価格は下がっていくだろうと言われていました。

但し、東京五輪前にコロナという未知のウイルスが世界で広まり、パンデミックまでとなっている事態に各国中央政府は市場にお金をバラまき、市場の混乱を鎮静化した結果、インフレ傾向になってきているというのが昨今の経済状況です。

日本の不動産価格についても、融資が出る人には出ており、東京23区の不動産を中心に首都圏での不動産売買は活発にされていて、不動産価格は下がっていません。むしろ上がっているところさえあるぐらいです。

この状況下で不動産価格が下がっていくかというと、すぐには下がらないのかなーと個人的には思います。下がるとしても、まずは日経平均が下がり、それに追随して不動産価格も下がっていくという流れになると思いますが、東京五輪後に株価が下がるかどうかは誰も分かりません。

東京五輪でコロナ感染者が急増して、途中で中止なんてことになったら、株価は下がるでしょうから、それが不動産価格に影響を与えるということも十分あり得るかもですが、日本人としてそれは予想したくはないですし、日本政府もとれる対策を講じていると思うので、ないと願いたいとも思っています。

であれば、いつ不動産価格が下がるのか？これは誰も分かりません。

不動産業者の誰もが今が天井で、これ以上上がることはないという話をしていますが、じゃあいつ下がるのか？と聞くともうすぐという人もいたりします。

ただ、そういった買い場がいつ訪れるかどうかは不明です。少なくとも今の価格が高いということは誰もが言っていることなので、まずは売却の方を進め、どんな状況になってもすぐに動ける状況にしておきたいと思います。できれば東京五輪閉幕までに。