20代不動産投資から不動産王への道程

25才より、不動産王を目指し、首都圏に区分所有マンション5戸を購入。その後2018年に1棟マンションを購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、サラリーマン大家を行う中での奮闘記ブログ。

「購入・売却」の記事一覧

優良な投資用収益不動産を購入するための仲介会社との付き合い方

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 物件探しは投資用収益不動産サイトを利用して自分で行うことも可能ですが、それだけでは優良物件を見つけるのは非常 […]

不動産投資で物件サイトに優良情報が出回りにくい仕組み

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資をやっていると、優良物件は物件サイトには出回らないという噂を聞いたことがある方は多いと覆いますが、 […]

物件価格の適正性を見抜く不動産投資家としての目線(坪家賃編)

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 物件の探し方は人それぞれです。 楽待や健美家等の収益物件サイトをこまめにチェックする方もいるでしょうし、信頼 […]

収益物件として旧耐震マンションを所有することのリスク

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 旧耐震物件を購入すると、短い期間で減価償却費を計上することが出来る。また、リスクが高い分、表面利回りが高いと […]

投資目的で購入した区分マンションを高値で売却する方法

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産価格が高騰している昨今、所有物件を売却して売却益を得ようと考える方も相当数いるかと思います。私も現在所 […]

表面利回りだけで投資判断をする危険性(地方物件vs都内物件)

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産検索の際にまず目に入ってくるのが表面利回りだと思います。表面利回りは想定満室想定家賃年収÷物件価格で計 […]

東京五輪閉幕後の不動産価格動向に関わらず準備を怠らずに

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日東京五輪が開幕しましたね! 賛否両論はありますが、始まった限りは無事に閉幕まで向かうことを祈るばかりです。 ただ、既にコロナ陽 […]

不動産投資家として成功するために重要な不動産投資エリアと物件タイプの選択と集中

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング ビジネスで選択と集中という言葉はよく聞くと思いますが、不動産投資でも選択と集中はかなり重要だと思います。 不動産投資初期はどちらか […]

コロナ過でも安定している家賃収入

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日7月の家賃入金明細が届きましたが、全ての部屋について予定通り入金されていました。但し、1部屋は家賃振込が1か月遅れている状況が […]