個人ー法人間のサブリース契約締結

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先日個人で所有している物件について、個人と資産管理法人間でサブリース契約を締結しました。
今後は個人保有物件のリーシングは資産管理法人として対応していくことになりますので、早速名刺等を発注しているところです。

目下、資産管理法人で保有している物件はないのですが、今後購入する物件は全て法人で購入予定です。

ただ、今後不動産を購入していく規模によっては個人で購入するということもありなのかなとも考えてはいるのですが、基本は法人購入でいきたいですね、不動産賃貸業として考えていますし、子供への引継ぎとか諸々考えると法人の方が柔軟性がききますので。

今年は年初より過去の判断が誤っていたことにより大きい投資損失を出してしまいました。
この投資損失は投資初期時に違和感を覚えていたものの、勢いで進めてしまった僕の過失による部分が大きいと思います。

利回り的に明らかに高い利回りであること、また実際の投資をしたスキームが本当に回っているのか？確かめない中で手元の余剰資金が大きい、新しいことを始めてみたいという気持ちが勝り、自分を律することができませんでした。

僕は今回のサブリース契約はじめ、事前に準備できることは調べて、用意周到に行うことは得意ですが、短い期間での判断が必要なことで事前に用意していなかったことを決断してしまって失敗する、損失を出すということは過去にもありました。

過去の失敗は運よく損失に繋がらなかったということもありますが、今回の投資損失についてはほぼほぼ確定なので、自分の事業として行っているという感覚をより研ぎ澄まさないといけないとは思っています。

資産管理法人とはいって、代表者であることには変わりないので、代表者として従事する以上は結果を出したいと思っています。そして、それがだんだん大きなものになって、法人の代表社員として一方でビジネスを行うということに繋がるのかと。

そういった意味で、今回のサブリース契約では、現状営んでいる事業がないところで入ってきた事業なので、法人としておこなっているという意識を強く持ち、結果を出していきます。

並行で毎日の物件検索や現地調査を進めつつ、どこかでおっと思える物件であれば良いですが、そこは求められば必ず来ると信じて行動し続けていきたいと思います。