１棟マンション引渡しのスケジュールが確定！

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！

人気ブログランキング

買付が入ってから約4か月程度待っていた1棟マンション売却ですが、ついに先日買主の融資本承認が下りて、引渡日が確定しました！引渡日までに何かあった場合は僕の責任で対処しなければいけなくなること、一定期間契約不適合責任はつきまとうので、完全な手放れまでは時間がかかりますが、一旦一安心です。

最近は満室期間も長く、かなり安定して運用できていたこともありますし、購入してから特に2～3年間は毎日この物件の稼働率改善であったり、コスト削減、収益アップのことばかり考えて生活をしていたので、子供みたいな存在でもあり、若干名残惜しい部分もありますが、今後の苦労も考えると、良かったと思います。

今後の自分の人生設計、投資方針は本業の仕事が落ち着くと思われる7月上旬以降から考え始めたいと思いますが、少なくとも今年不動産を購入するということはないかなーと思います。じっくり見極めたいなと。

あと、物件売却後に個人で抱えている投資ローンの完済する予定なので、そちらの方の手続きは休暇を取得してやらなければですし、物件売却後の今の管理会社に家賃を誤って振り込む入居者も一定数いるので、なんやかんやで今年はまだ落ち着かないのかなとも思います。

物件購入時は自分のキャパシティが小さかったこともあり、色々悩まされましたが、終わってみれば色々収益源を作れましたし、全体の家賃収入もアップ出来ましたし、コストも大分削減できたので、自分が頑張って取り組んだことが良い結果で終わらせることができ、達成感を感じるとともに、自信も得ることができました。

ただ、物件購入初期は独身で不動産に自分の時間を注げたことからこそできたこともあったのに対して、今は子供もいて、不動産にかけられる時間も大分少なくなってきたこともあり、今後不動産を購入するのであれば、そういった事情も鑑みて、購入を検討しなければなりません。

色々な制約を考えて、ひとまず不動産投資は今保有している区分マンションを擦り切れるまで使い切って、本当に優良な区分マンションがあれば購入するという保守的なスタイルで臨むのも一案だとは考えています。

焦る必要はない状況になったので、今までの経験も振り返りながら、将来のことを考えつつ、まずは引渡しを無事に完了させたいと思います。