ワンルームマンションのゴミ捨てマナー周知

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先日、約半年ぶりに出た1棟ワンルームマンション退去部屋の退去直後の部屋を確認するがてら、共用部の状況も確認してきました。

退去部屋自体は入居者が綺麗に使ってくれていて、原状回復費用はほぼ発生しない状況だったので良かったのですが、ゴミ捨て場の状況が荒れていました。

このゴミ箱問題、単身者が多いマンションは悩みの種である大家が多いと思います。

僕も、購入当初からゴミ捨て場には苦労させられていて、時には自分が手配して粗大ごみを処分したこともあり、段階的に、ゴミ捨てルールの周知徹底を記載した張り紙をする、ゴミ捨て場前を映すダミーカメラを設置する等、対策は取っています。

また、このゴミ捨て場問題を更に難しくするのが、地域のゴミ捨てルールです。

このマンションが所在するエリアでは、ゴミ分類ごとに市が規定する有料のゴミ袋を購入し、そのゴミ袋で捨てなければゴミ収集車がゴミを回収してくれません。おそらく、市としての税収が低く、増税に近い形で市民からゴミ収集費用を回収しているのだと思います。

このルールを守らず、コンビニやスーパー等でもらう普通のビニール袋にゴミを捨てる入居者が絶えず、回収されないゴミが積みあがっていってしまうという方式です。

管理会社にもこの状況は都度共有しており、入居者への周知徹底の協力はいただいているのですが、いかんせん、低い家賃帯の単身者がメインなので、ルールを守らない人はずっと守らないという状況は続くと考えています。

どこまでやっても、完全には改善されないかと・・・

ということで、今考えているのは、定期的に入る日常清掃時にゴミ捨て場の状況写真の共有をお願いし、ある程度ゴミ袋が積みあがってくる3か月程度に1回、有料で日常清掃業者にゴミを回収してもらうというものです。

昨日見た感じ、処理にお金がかかるような粗大ごみは捨てられていなかったこと、3か月1回という限られたペースであることを考えると、そこまで大きな負荷にはならないと考えているところです。

新たな業務を追加することで管理コストは若干上がると思いますが、将来的に自分が海外赴任になる可能性もありますし、子供関連の行事参加等で土日の時間がより無くなる可能性もあるので、自動化できる部分は自動化しておこうというプロジェクトの一環で推進していきたいと思います。

地域のゴミ捨てルールが厳しいエリアの物件はこのゴミ問題、苦労しますね。
そんな観点も少し頭に入れておいていただければと思います。

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