2025年不動産投資の目標

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！

人気ブログランキング

今年は年末年始の行事があわただしく、このタイミングになってしまいましたが、新年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。

昨年は下期から本業の税務調査による仕事繁忙が続き、ブログの更新が滞っていましたが、今年の平日は可能な限り更新を続けたいと考えております。

そして、今日のブログでは新年ということで、2025年の目標を記事にしたいと思います。

今年は新年の目標、また、今年から10年間のライフプランまで深く考える時間があり、自分の中で大分整理されてから今週を迎えています。

プライベート、ビジネス、色々たてている目標、そしてその目標の基軸になっている目的についても再度確認を行いましたが、本日は不動産賃貸業に関連しての目標についてです。

僕は今年3月竣工予定の1棟新築アパートを4月に引渡・決済予定です。
この物件は僕の理想に近い物件であり、利上げがそれまでに実施され、提示されている金利より上昇してしまう等マイナス要素もありますが、引渡し・決裁を心待ちにしているというのが現状です。

僕は今年年初の時点から5年で+4億円、10年で+10億円の資産を積み上げる目標を描き、準備を進めていますが、5年で+4億円という目標については、今回の物件購入が1億円になりますので、残り3億円で達成となります。

注意しなければいけないのは、こういった資産金額を目標にすると資産の優劣に関わらず、資産を積み上げ、結果購入しない方が逆に良かった物件を購入してしまうことがあるので、厳選しつつ、購入していくという方針は今も変わりありません。やはり、過去購入した中古１棟マンションで大きな苦労を強いられたので、購入後に運営で苦労をするのであれば購入しない方がマシというマインドは染みついています。

その中で2025年の目標は「土地先行取引で新築１棟アパートを建設する」ということをかかげています。

2025年3月に竣工する物件で取引実績ができた業者に建設の方は依頼することで今進めており、優良な土地の情報が出てきたらその業者にボリュームチェックをしていただくというルートは作っているので、体制は整備できています。

あとは、融資をしてくれる金融機関があるかどうか？ですが、こちらも現在金融機関を開拓しており、並行で準備を進めていきたいと思います。

今年中に建物竣工は難しいですが、土地取引決済までは進ませ、建物竣工時期まで確定している状況まで整備します。