基地局の賃料アップ実現！

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昨年末に契約書を締結し、今年3月末ぐらいから電波発信の予定で進めている携帯基地局設置に関してのトピックですが、こちらの方も少しずつですが進んできています。

現在残っている作業は以下になっています。

・賃料確定次第、昨年締結済みの契約書を巻きなおす。(賃料交渉中)

・周辺住民への説明(基地局設置の概要チラシを投函)

・市役所で設置の構図を提出

・設置工事

 

通常は周辺住民への説明や市役所への構図提出は求められないのですが、僕が所有している物件のエリアを管轄する市役所は基地局設置に対して比較的厳しい対応をしており、作業が増えています。

上記4つのタスクの内、上の2つで動きがありました。

1つ目を本日のタイトルにしていますが、先日賃料交渉の結果が担当の方よりあり、賃料をアップいただけるとのことでした。もともと契約締結させていただいている賃料でさえ、高い金額だったので、そこから更に上げていただけるとは・・・という感じです。

今回はその担当者と僕のコミュニケーションがうまくいっていることが大きく、この賃料が実現したと思っています。契約書上は、更新期限までは賃料増減請求権を認めないとしているため、しばらくはこの賃料が続くと思います。

ただし、10年、20年と長期で考えた場合、賃料が減額になる可能性もあり得ますし、周辺の電波環境改善に伴う基地局撤去ということもあり得るので、その点はリスクとして認識しておこうと思います。

また、周辺住民へのチラシ投函についても、この週末で行う運びになったということで、作業は前進しました。隣に分譲マンションがあり、それなりに距離が近いので、もしかしたらそこで反対意見が出てくるかも・・・という心配はあります。

一番最悪なのは、基地局設置後に周辺の方から聞いていなかった、環境が悪くなるので賠償金をいただきたいというようなことになる事態なので、そういった意味でも必要な作業だと思うようにしています。基地局設置の担当者曰くですが、土地に基地局を設置するならまだしも、既にある建物に対して基地局を設置するケースで周辺住民への説明の結果大きな問題になることはないと聞いているので、なんとか今回も問題なく進めばという思いです。

この基地局設置については、僕が出来るのは担当者へのプッシュぐらいしかないので、しつこくなりすぎない程度に状況確認をしていきたいと思います。結果、予定通り3月末より電波発信できるようにしていきたいと思います！