不動産投資塾という名の半詐欺

今日は僕も最近知ったことで、驚いたのですが皆さんも騙されないようにということで、注意喚起の情報シェアです。

今でも不動産に対する知見はまだまだで、経験や知識を詰め込んでいく必要がある僕ですが、不動産投資を始める前は本当にド素人でした。利回りが高ければどんな物件であっても良い物件だと勝手に考えていたぐらいですｗ

僕の場合は、つながった不動産投資コンサルタントの方が購入後も面倒を見てくれるような良心的な方だったので、良いスタートが切れたのですが、僕の初心者の頃のようなレベルの方をつかまえて、不動産投資塾という名で人を集め、月額高額の受講料をとり、しかも、個人の信用を深く傷つけてしまうような物件の購入を進める団体が相当数あると聞きました。

最近はいろんな情報ソースが増えましたが、自立している大家の方々、自分で物件を見つけて、自分で融資付けをするような大家の方々すると、明らかに不利な条件で融資を組まされ、しかも、あまり条件の宜しくない物件を紹介している模様です。しかも、物件紹介料として、その塾にはリベートが入るような仕組みになっているようです。

受講料も中には月額10万円を超えるような団体もあるようです。

1年間で120万円・・・これだけで仲介手数料が支払えてしまう物件もあるのではないでしょうか。

本当に良心的に塾を開いて、教えている団体もあると思いますので、頭ごなしに全てを批判するつもりはないのですが、悪意を持ってやっている団体は許せません。不動産投資は他の投資とは異なり、億を超える融資を組む可能性もあります。大きな失敗をすると後戻りはできません。

塾を開くような方であれば、そういったことも重々承知なはずなので、目先の自分たちの利益に目がくらんで、自分を信じて入会してくれた方に対して、受講料に加えて、不動産を売りつけることにより、そこからも利益を搾取するようなビジネスモデル。。。こんなことをして儲かったお金で幸せになれるんでしょうか。

とは言っても、その購入した当本人は洗脳されているので気付かずに、購入できたことに感謝している方も多いのかもしれません。人生に希望を与えるという意味では意味のあることなのかもしれませんが、5年後、10年後に取り返しのつかない状態になった時に気付くなんてこともあると思うといたたまれない気持ちです。

人気ブログランキの上位になっているような方は実体験を書いていますし、良心的に実態を晒すようなことをしてくれています。一部ビジネスとしてやっている方もいますが・・・

まずは、より多くの情報ソースから情報を得ていくことをお勧めします。

それから自分で判断して何が本当か何が嘘に近い事なのか、判断がついてくるのではないかと。ひとまず、高額受講料の塾にはご注意ください。