物件紹介し続けてくれる業者に感謝

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インターネット検索での物件探しを始めてから2年程度経過しましたが、なかなか自分の思うような物件には出会えないということは重々承知しており、インターネットだけでは物件を見つけることが困難だと感じ、業者への物件紹介依頼をしたのが６月上旬。

そこから２か月程度経過しましたが、買付を入れた物件は１件で、おそらくその物件は融資目線が合わない可能性が高く(まだ正式回答はもらっていませんが)、一旦リリースとなりそうです。

定期的に物件紹介がくるのですが、断る回数が増えてくると、業者からも購入しない投資家だと思われ、紹介する手間と購入してくれる便益の費用対効果が合わず、連絡が途絶える人が増えてきます。

中には１回断っただけでその後全く連絡がこないという担当者もいましたが、まあそれはそれだなーと思います。

物件を紹介してくれる業者を僕としても維持しておきたいというのはあるので、断る時はなぜ断るのかを可能な限り明確にするようにしています。

その中で断り続けても物件を紹介し続けてくれる業者には感謝しなければと、減っていく業者を見ながら思っています。

自分の場合は１年に１物件は購入していくという継続購入型ではなく、新しい物件を購入したらば、まず購入した物件が安定運用となるように再生し、再生出来たら次の物件購入を考えるというスタンスなので、継続的にやり取りをしてきた不動産業者というのがいません。

購入する気がないのに関係性維持のためにやり取りをしていても、業者としても僕としてもあまり生産性がないので、致し方ないと思いますが、自分に資本規模がもっと大きくなったら、一定期間後に継続購入できるような仕組みを構築したいという考えも少しあります。

いずれにしても、物件を紹介してくれる業者には感謝しつつ、だからといって自分のスタンスは崩さず、納得ができる物件を購入する、なければ購入しないということでしばらく活動を継続していきます。

お盆はほとんどの不動産業者がお休みだと思うので、来週は物件の紹介はないと思いますが、再来週からまた気合いを入れ直して、紹介受ける物件は丁寧に見ていきたいと思います。