実体験より言える都市計画に期待した不動産購入は危険! 公開日:2022年12月22日 賃貸経営の話購入・売却 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は実体験から言える都市計画に期待した不動産購入検討は危険ということをお伝えしていきたいと思います。 まず都市計画について、自治 […] 続きを読む
金融機関エリア外への引っ越しに要注意!(金利交渉編) 公開日:2022年12月21日 不動産融資 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は、来年日本に残れるにしても、海外駐在になったとしても春に現在の住所より引っ越しになります。それに伴い、自宅を住所としている法人 […] 続きを読む
共用部漏水被害に起因する室内損傷の補償について 公開日:2022年12月20日 失敗談・苦労話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日はこちらの記事について更新ありましたので共有させていただきます。 今日はこちらの記事について更新ありましたので共有させていただ […] 続きを読む
郊外1Rと都心1LDKの入居者許容度の違い 公開日:2022年12月19日 空室対策賃貸経営の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 外壁漏水被害を受けていた1LDKの区分マンションについて、現在リノベーション中で年内には全ての工事が完了する予定です。 住める状況 […] 続きを読む
役員借入金の個別管理(会計仕訳) 公開日:2022年12月16日 会計と税務関連の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は細かい会計仕訳に関するトピックですが、意外と重要だと感じたので共有させていただきます。 不動産を保有するために設立した法人は […] 続きを読む
近隣住民の協定道路承諾への協力対応 公開日:2022年12月15日 大家としての日記大家の日常・気づき 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日こちらの記事にて共有させていただいた協定道路承諾の対応ですが、先日担当の土地家屋調査士の方と面談し、関係書類に署名押印をしまし […] 続きを読む
2022年の1棟マンション稼働率振り返り 公開日:2022年12月14日 空室対策賃貸経営の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年も残り半月程度ということで、2022年の振り返り及び2023年に向けての目標設定を進めているところです。そこで、今回の記事では […] 続きを読む
顧問税理士と今後の税務戦略に関する面談 公開日:2022年12月13日 会計と税務関連の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日久しぶりに顧問税理士の方と面談しました。 目的としては、1棟マンションを所有している法人の繰越欠損金がなくなり、来年度から税金 […] 続きを読む
2022年振り返り(FXと不動産投資の両立編) 公開日:2022年12月12日 家賃以外の収入源賃貸経営の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 1棟マンションを保有していると大規模修繕工事、エレベーター交換工事や突発的な共用部修繕工事が発生するので、僕は現預金を厚めに保有す […] 続きを読む
オートロックと入居者のマンション入り方について 公開日:2022年12月9日 マンション設備賃貸経営の話 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日はマンションの防犯設備であるオートロックについて、最近知ったことを共有したいと思います。 僕が住んでいる賃貸マンションにもエン […] 続きを読む