久しぶりの１棟マンション空室発生

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先日約半年ぶりに保有している1棟ワンルームマンションの方で空室が発生しました。
24部屋あることを考えると、約半年間も満室経営を続けられたこと自体が運が良いと感じているので、この期間に養った英気を使って全力で空室対策をしていきたいと考えているところです。

ちなみに、空室対策についてはこちらに記載ある内容を意識して取り組んでいきます。

今年はコロナによる移動制限もかけていないので、おそらく通常通り春に向けて移動が活発に発生することから、それなりの反響も見込めると感じています。

また、今回空室になる部屋は上層階、かつ、角部屋で窓から見える景色が良い部類の部屋なので、決まりやすい部屋ではあります。今後も何部屋か空室が発生するものと思いますが、24部屋もあると、複数部屋が解約となっている状況には慣れているので、1部屋ずつ着実に成約していく、というスタイルでやっていこうかと思います。

また、複数部屋募集していると、まだ入居中で解約予定の部屋の内見を、現在空室になっている部屋の内見で代用して、退去前に成約に至るといったこともできたりします。

そういった意味でも、賃貸繁忙期における複数部屋の解約は精神的には若干気分悪くなりますが、集中して募集できる、一番反響が良い時期ということを考えると、効率が良い空室対策ができると経験上感じます。

また、今回テーマにしているのは自分は極力動かないようにするということです。

今春に自分自身も物件から離れる方向に引越しをします。
また、子供も将来的にもっと手がかかるようになり、休日の自分の自由時間が短くなる可能性も考えて、管理業務は極力管理会社にしていただくよう、体制を整えているところです。

今までは自分で何でもやってしまうことで不安を解消していましたが、管理会社を信じて、人に任せるということにも力を入れていこうと思っていますし、そうでないと今後の規模拡大は実現できないとも考えています。

今春の賃貸繫忙期も何とか乗り越えて、最低でも4月が終わったタイミングで空室1部屋～2部屋ぐらいにおさえた状況でむかえらえたらと思います。