来年目標と５か年計画の作成

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今年も残り2か月となり、そろそろ来年の事を考え始めるタイミングとなりました。

今年は年初時は海外駐在の可能性があったので、海外駐在の可能性も考え、色々とバタバタしていたのですが、海外駐在がなくなり、当時から1年半前に契約していた新築マンションに住むことができるようになったのが春でした。

新居に居住後、すぐに本業の人事異動があり、あまり見識がないことに従事することとなり、最初は右も左も分からずでしたが、半年程度経過して、まだ苦労はしているのですが、多少は今の労働環境や業務内容にも慣れてきています。

不動産投資の方で言えば、なんといっても今年は春先に２年程度売れなかった１棟マンションの売却の実現が出来ました。法人向けの売却だったので、契約不適合責任が３か月となり、その３か月も無事経過したので、完全に手離れしたといった状況です。

この１棟マンションを保有している時は、全ての部屋がワンルームだったこともあり、入退去が激しく、定期的に出費が50万円以上発生するようなトラブルが発生していたので、苦労はしましたが、今となっては貴重な経験を得られたので、５年前に購入して良かったとつくづく思います。

そして、現在は個人で保有している区分マンションのみとなりましたが、こちらは入退去もなく、借入も返済しているため、ほぼノーストレスといった状況ではあります。ただ、３戸の内、２戸は既に大分長く住んでいただいていることもあること、水回りがかなり厳しいことになっていると思うので、リノベーションを行う予定なので、その時にはそれなりの労力とコストがかかることは見積もっています。

今の現状維持を行うのか？更にキャッシュフローを増やしていくのか？と決める良いタイミングであるので、その基盤構築に向けて、来年は大事な年になると考えており、目標や計画は緻密に考えたいと思っているところです。

また、将来独立起業するのか？今の本業からの収入を維持しつつ、その収入を原資に投資規模を拡大していくのか？で大分動き方が違ってきます。独立起業するにしても、家族からは好きなようにやれば良いとは言われているものの、路頭に迷わせるわけにはいきません。

ということで、来年の目標について深く考え始めたいと思います。