不動産業者と継続的な関係性を築くことも難しさ

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今年ももう9月というより、年間2/3を終え、残り1/3となりました。

7月頃から不動産業者周りや金融機関周りを始めましたが、自分の目線に合う物件は１件だけあったものの、融資が受けられず、その後は自分の目線に合った物件が出てこない状況が続き、かつ、物件を紹介してくれていた業者からの連絡も途絶えてしまいました。。。

数か月ごとに物件を購入する、あるいは１年ごとに物件を購入するといったように定期的な売買を行っていない、また、日中業者と会う時間が取れないサラリーマンにとって、不動産業者と良好な関係を築くことの難しさを改めて感じています。

ということで、1,000人規模のコミュニティに入会することを決意しました。

初期費用はそれなりに発生するものの、その後3年間は専任のコンサルタントがつくこと、そして、仲介手数料が1%で購入できる可能性を持てることからそこまで高い費用ではないし、1%で購入できた場合は、その業者経由で物件を購入できた場合は１発で回収できると判断しての決断です。

実は僕が2018年に１棟マンションを購入した際も今回入会したコミュニティではありませんが、ある不動産投資のコミュニティに参加した直後でした。そのコミュニティに属し、そのコミュニティがつながっている業者より物件を紹介いただいて、購入まで至りました。

その物件購入後は色々と運営の苦労はあったものの、結果的には利益で終えることができ、また1棟オーナーとしてかなり多くの経験を積むことが出来たので、有意義な５年でした。

ただ勘違いしてはいけないのは、そのコミュニティに属しているから物件が購入できる、自分の目線に合う物件が購入できるということではなくて、自分が学ぶ姿勢や、自分で物件購入や金融機関との交渉を行うという意識は持って、主体性をもって行うことは忘れてはいけないということです。

他人任せにすると失敗する可能性が高くなることは過去の事例より重々承知をしていますし、失敗した時の納得感がないです。(自分で選択したと認識したものであれば失敗したとしてもしょうがないかという気持ちになります)

目指すは年内に１棟ですが、焦らず、ただし、そのシステムを最大限活用した上で、やれるだけのことはやってみたいと思っています。

ということで、不動産投資家としても、また一人間としても更に成長していくために引き続き精進していきたいと思います。