賃貸経営の中で取得した過去データの整理とノウハウ蓄積

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不動産売却について、買主の融資承認状況に関する返事はまだない状況ではありますが、この機会に当該売却予定のマンション経営をしていくなかで残していた電子データの整理をしています。

トータルで5年間保有していますが、特に初期の頃は分からないことが多く、自分で動いて対処するということが続いていたこともあり、過去自分の思考を整理するためのワード文書であったり、管理会社等との打ち合わせ前のアジェンダなど今後の賃貸経営に活かせそうなデータが残っているので、出来る限り活用したいと考えています。

一方、フォルダ構成で合ったり、同じような内容が保管されていたりもするので、無駄なファイルは削除して、必要な情報に簡単にアクセスしに行けるように整理するべく、ＧＷ中の空き時間で作業しようと考えているところですが、削除して良いのか？(今後の賃貸経営に活きる情報なのか同課が定かではないので)という情報が多く悩んでいます。

もし、将来再び1棟ワンルームマンションを購入するのであれば活きてくる情報が多いとは思いますが、出来ればワンルーム経営はあまりしたくないと考えております。

そう考えると、今後必要な、もしくは既にこの5年間の中で基本動作として身に付いたことはデータでわざわざ残すこともなく、削除してしまっても良いのかなと思っています。

こういった過去データを整理していると、過去悩んでいた時期のことを思い出します。

現状、満室経営が続いており、空室が出ても１，２か月程度で埋まることも多いので、そこまで空室に悩んでいませんし、何かトラブルが起きたとしても自分の中で吸収できる幅が広がってきているので、以前のように悩むことは少なくなったのですが、出来れば将来保有するかもしれない収益物件では、悩みは少なくしたいものです。

そう考えている過去データを見ていると、今後購入するべき物件条件が見えてくる部分もあります。
逆に言えば、購入してはいけない（自分には合わない）物件条件がより明確になってきます。

1棟マンションが売却できれば、将来の投資戦略を練り直そうと考えていたので、その過程で過去考えていたことや悩んでいたことを思い返すことが有効になると思い、過去データの整理をしているということもあります。

5月は本業の人事異動もあり、かなりバタバタしそうですが、今の落ち着きはじめた時間を有効活用して、過去自分が得たノウハウをデータとして蓄積する基盤を整備したいと思います。