優良物件情報のルート構築

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1棟マンションの売却から１年が経過し、優良物件があればそろそろ購入したいと考えて始めている今日この頃ですが、購入活動をしばらく行っていなかったので、紹介網がなく、最近ちょこちょこ不動産業者と面談を始めています。

狙っている物件の条件は定まっているので、あとは自分が借入が出来る信用力があるということを前面に出しつつ、信頼できる業者を探すということかなと思います。

先日約６年前に１棟マンションを購入した業者の方とお会いし、その方から流れてくる物件がたまにあるのですが、面談した当初はこちらの目線を伺うためなのか、頻繁に情報が来ていたものの、条件に合っていないことが明確なので断っていたところ、情報が来なくなりました。

また、僕が不動産のメンターとして慕う人からおすすめされた業者ともお会いしたのですが、その業者にも条件をお伝えし、本業サラリーマンの名刺もお渡しして思いはぶつけたのですが、その後具体的な物件の紹介はありません。

ということで、僕が掲げている物件条件に適合する出物がないということだと思いますが、条件を妥協して購入後に苦労するくらいなら不動産投資なんてやらない方がマシだと過去の経験より痛感しているため、紹介してくれる業者を増やすしかありません。

とはいっても、無造作に増やすとフォローが出来なくなるので、どんなに多くとも５社～１０社程度かなーと思っているのですが、今週末に新規で３社、物件の紹介をお願いしに自宅近くの大手不動産センターを訪問する予定です。

大手不動産センターには売却をするときに訪問をしたことが何回かあるものの、購入にあたっては訪問したことがあまりなかったので、今回購入相談をするのは初めてです。

業者間売買を頻繁に行っていて、仕入をやっている方から大手不動産より優良物件の情報がくることが意外とあるというお話しを聞いて、また、サラリーマン大家で大手不動産センターに訪問して物件紹介のお願いをするというのはあまり聞いたことがないので、トライしてみようと思います。

僕の知り合いでいつも頻繁に優良物件の情報を転送してくれる方がいるのですが、その方はそういったネットワークにお金や時間をかけているものと思います。今後の資産形成はまさに人脈ネットワークの構築がものをいうと思うので、能動的に動き、優良物件をゲットするべく動いていきます。