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久々のブログ更新になります。
今年の11月末で不動産投資を始めてから13年が経過していますが、負けてはいないという意味で勝ち組には入っていると思うものの、自分が想定していたような成果はまだ残せていないと考えていません。
それは自分が独学で進めてきたからであって、最初の融資の組み方の失敗、またその過程で内容を理解していない事業投資等への投資損失、そして、実は無知だった状態で始めた1棟マンション投資による足かせがあったからだと自分の中では分析しています。
1棟マンションを保有していた時は月々のキャッシュフローが70万円～80万円あったので、数値的に見れば十分勝ち組であったものの、数値的なものと精神的なゆとりには大分開きがありました。
ワンルームマンションだったので、絶えず空室が発生し、その空室が発生した都度、次の入居者が決まるのか？という心配が続くという状況が続いていました。また、滞納もありましたし、夜逃げもされましたし、部屋をゴミ屋敷にされて、ゴミ屋敷処分費用も払わされたという思いもしました。
そのような中で不動産投資はもうこれぐらいで良いかなーと思っていたのですが、自分の人生を豊かにするために学び、考えた結果、自分の最良願望を実現するためには不動産投資に再度チャレンジすることが必要であり、５年後に資産５億円、１０年後に資産１０億円を目指すことを決めました。
今は住宅ローンだけの状況であり、利益剰余金が積み上がっている社歴が５年以上ある法人もあるので、土台は十分にそろっているので、言い訳はできません。
この１３年でおもったことは最初で苦労するのか？購入後に苦労するのか？のどちらかであり、苦労するのであれば最初に苦労した方が断然良いということは体感として分かっています。
ということで、まずは購入戦略、融資戦略から十二分に詰めていきたいと考えているところです。
今回は学習にも時間をかけますし、コンサルタントの方も１人いていただける状況、しかも実際に何棟も保有されている先輩方もいるので、環境としても言い訳ができない状況であり、自分のコミットメントが試されると思っています。
不動産投資の規模を拡大する上で今の職場の属性を活用するという考えも出てくると思うので、自分の時間を増やすための転職活動についても、時間と経済のバランスを考えつつ、自分が納得できる選択をしたいと考えています。
今が僕の人生の分岐点だと捉え、全力で挑んでいきたいと思います！
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