売却前になってトラブルが続発する件(エアコン編)

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度々1棟マンション売却の状況については共有させていただいていますが、まだ動きはありません。買主の融資審査結果を待つしかないので、ひとまず待つのみです。

ということで、段々と1棟マンションの運営から意識が遠のいているのですが、融資承認が下りない可能性もあり、今後も保有継続する可能性もあるので、自分を律して、今まで通り1棟経営に対する意識を維持しています。

この売買契約～引渡しまでの期間は可能な限りトラブルなく、コストも発生せずに終わって欲しいところですが、2週間前に火災報知器誤作動が起きています。その対応はまだ完了していませんが、コストは発生しています。

加えて、先日エアコンのカバーが取れてしまうということが起きました。

4月から入居された新しい入居者の方が入居後初めてエアコンをつけたところ、エアコンのカバーが外れてしまったようです。エアコンカバーの交換だけであれば特に支障はないのですが、どうやらそのエアコン、今は廃盤になっているらしく、交換用のカバーがないようです。

エアコン自体は作動するのに、カバーが交換できないからという理由だけで、エアコン自体を交換するのはもったいないということで、管理会社に何か対処方法はないのか？確認してもらっているのですが、今のところ良い対処方法が発見できていません。(エアコンの風が当たる部分なのでテープなどで貼り付けてもすぐに取れてしまうということらしいのです)

効果的な対処方法がなかった場合、エアコンを交換するしかなくなるのですが、その場合8万円前後の価格になると言われています。このタイミングで・・・と思いますが、僕が保有している期間の設備故障は僕が対応しなくてはなりません。

売却できるとしたら、あと1か月程度以内で決定する可能性が高いと言われている中で、このようなスポット的なトラブル対処費用が発生すると損をした気分になります。（今後の継続して保有するのであれば運営する上での必要経費ということで整理は付くのですが）

ということで、泣いても笑ってもあと1か月程度で買主の融資承認の結果は出ると言われているので、長い1か月になりそうですが、なんとかこれ以上のトラブルが発生しないことを祈りつつも、トラブルが発生した場合は通常通り迅速な対応は維持したいと思います。