不動産業者の誠実さとレスポンスの早さ

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先週末に複数の不動産売買業者とコンタクトを取ったのですが、購入検討している投資物件の情報を打ち込んだところ複数の業者より連絡が入りました。

僕としては条件を打ちこめば、条件に合った物件がその収益物件サイトにアップされた時に自動通知で連絡がくる程度のことで考えていたのですが、どうやら条件を打ち込むと収益物件のサイトに登録している業者より直接連絡が入るというものだったようです。

翌日、翌々日にかなりの数(10を超える数)の業者からメールなり、電話なりがきて少し混乱しました。

全ての業者に対して対応出来なかったのですが、その中でも話を聞いてみたいと思える担当はやはりレスポンスの反応、そして内容が丁寧である方です。

また、複数提案をいただいた業者がありましたが、融資相談まで提案してくれた業者は1社のみで、その会社の担当者とは直接面談することとしました。

結果的に物件紹介までつながるかは分かりませんが、自分の今の財務状態でどこまで融資を受けることが出来るか？把握しておくことは重要だと考えますので、融資相談を受けるだけでもかなりの価値があると考えています。

僕が不動産購入活動を集中的に行っていたのはまだ融資ジャブジャブの状態だった2017年～2018年だったので、その頃と比べると大分状況は変わっているはずです。

当時はフルローンや場合によってはオーバーローンを受けることが出来ましたが、今では物件金額の最低でも２割は頭金が必要になるので、諸費用を含めると物件価格の3割弱は現金を持っていないと収益物件の購入は難しい状況だと聞いています。

それが本当なのか？自分の今の財務状態ではどの金融機関に融資を申し込むのが適切なのか？今回把握したいと思います。

話は戻りますが、社会人としてレスポンスが早い、そしてそのレスポンスが丁寧な方というのがそれだけで得をすることが多いと思います。実際に僕が今回面談を決めた理由の１つがレスポンスの質でしたし、ここから取引が成立まで至れば、その方の売上になる訳ですしね。

僕も将来独立起業を考えているので、レスポンスの早さや質は注意をしていきたいと思います。