埼玉No.1のランドマークマンションを購入するや否や・・・

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！

人気ブログランキング

先日今後埼玉No.1になっていくであろうといわれる浦和駅前の再開発タワーマンションの販売サイトが開設されました。

現在さいたま市在住のものとしては気になるニュースです。

早速登録だけは済ませましたが、販売住戸を見て思うのが、非分譲住戸の多さです。現在再開発がされているエリアにはもともと多くの地権者がいたので、その地権者の多さが非分譲住戸の多さに繋がっているのだと思いますが、南向きの部屋で売られている部屋があまり多くないのが印象に残りました。

twitterを見ても、結構話題になっているマンションなので、埼玉の富裕層がこぞって購入検討をする物件かと思いますが、タワーマンションはやはり南向きで高層階でなければ・・・と個人的には思うので、そう考えると、高層階の南向きは抽選になるのでは？と個人的には思います。

僕はじめ購入を検討している人が気になるのは価格でしょう。

２，３年前までは浦和駅では坪400万円を超えるとかなり高値という相場でしたが、最近新築される物件では徒歩圏5分以上10分圏内の新築であっても、坪400万円を超えてきていること、また、今回新築されるタワーマンションには高騰した建築価格がフルでのっかかってくることから、坪500万円に到達するのでは？と不動産関係者界隈では言われています。

坪500万円というと、70㎡で約1.1億円です。

この価格帯がボリュームゾーンになる、つまり埼玉のマンションの平均販売価格が1億円になるなんてことなると大分インフレがすすんできていることが分かります。

ただ、あとにもさきにも浦和駅でこれだけ良い立地にマンションが建設されることはもうないと思うので、資産価値的には大きな値崩れはしにくいマンションだと個人的には考えており、投資的な面で見ても購入を検討する価値はあるとは考えているところです。

一方、自宅の方にキャッシュを使ってしまうと、不動産投資の方にキャッシュを回す余力がなくなってしまうので、本当にここでキャッシュや与信を使ってしまっても良いのか？はよくよく考えなければなりません。

住む場所はよりよくなっても、旅行や遊びに使うお金の余裕がなくなる、経済的自由を得られる可能性が低くなるということでは本末転倒です。

ということで、まずは売り出し価格を見てから熟慮して、決めていきたいと思います。