区分マンションの水漏れ対応・・・

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1棟を売却して管理戸数が少なくなったのですが、その中でも先日水漏れ対応に追われました。

もうかれこれ１０年近く入居している入居者より、トイレの天井から水漏れがあったという連絡が入り、マンションの建物管理会社の手配で水漏れ対応の業者に緊急対応をしてもらったということでした。

天井から水漏れが起きたということは上階の方の不手際、もしくはどこかで水漏れが起きたということなので、当然保険で補填されるべきものですし、僕は被害者なので、補填されるだろうと思って静観していたところ、どうやら原因が解明できないとのこと。。。

また、現在は水漏れがとまっているので日常生活に支障がある状況とも言えず、原因不明の水漏れが分からずという状況が続いています。

その状況だと水漏れの保険が下りないと言われており、また、上階の方もその時間に居室にはいなかったということだったので、加害者もいないも特定できていないということになり、その場合、今回の水漏れで発生した損失は僕が被ることになります。

被害者なのに損失を負担しなければならない状況には納得できず、建物管理会社にはなんとかして原因を特定して欲しいことを主張しつつ、仮に原因が特定できなかったとしても自分だけが泣き寝入りにならないような方法を考えて欲しい旨を伝えています。

僕としては上階の方が怪しいと思っています。
その時間は家にいなかったと主張しているらしいのですが、自分に非があると分かっている場合、自分に都合が悪い発言はしないはずです。その主張だけ信じて、加害者は上階の方ではないとしてしまうと、被害者が泣きを見るのは見えています。

ということで、この件は粘り強く交渉を続けていきたいと思っていますが、被害とはいっても、トイレの壁紙張替程度なので、そこまでの金額ではありません。

区分所有者として主張すべきことは主張する、また上階の方にも緊張感を持たせておかないと、仮に上階の人が犯人だった場合また同じことをされる恐れがあるので、簡単に認めるわけにはいきません。

ということで、1棟マンションを売却しても、物件を保有している限りトラブルは尽きないという話でした。この話は今月中には妥結したいと考えているので、また共有させていただきます。