区分マンションの外壁漏水補修スケジュールが確定！

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区分マンションの外壁漏水被害について、進捗がありましたので、共有します。

10月下旬に外壁漏水箇所の現地調査を行い、その後具体的なスケジュールが出ていない状況が続いていました。今回は室内の被害もそれなりに発生しているので、室内の原状回復工事にも時間がかかります。

ただ、外壁漏水が補修されていない状況で室内工事だけ進めても、また被害を受けることになるので、外壁補修が終わった後に室内工事をしなければならないということで、何も動けずという状況が続いており、イライラしていました。

こちらの状況は建物管理会社に日々お伝えしていたのですが、建物管理会社はただ、まだ施工会社より連絡は来ていないという一言ですまし、特に動いている素振りはなし、という状況が2～3週間続いていました。

このままだと拉致が明かないということで、マンション内にたまたま管理会社の担当の連絡先が貼っていて、その担当者が今まで連絡していた方とは違ったので、その方に電話をして事情を話しました。

その次の日に外壁補修のスケジュールが提示されました。

マンション内の張り紙に記載されていた連絡先の方にはその後SMSや電話をしても返信がなかったのですが、おそらく社内で調整をしてもらったのだと思います。その建物管理会社との管理委託契約書を確認したところ、管理業務主任者としてその方に名前と押印が確認できました。

ただ、いずれにしても、この建物管理会社、何かあった時はリスキーだなと強く思いました。
例えば、将来、建替えをするなどする場合等、管理会社としての力量が求められる場面ではあまり信頼できないのかなと。

だからといって、僕が管理組合の理事長になって毎月理事会等に参加するのも面倒ですからね・・・近くに住む予定は今のところないため。

今回の件については、スケジュールが確定したということで、室内工事の完了時期も見えつつあります。僕が目標としていた年明けからの入居者募集は実現できそうです。(年明けといっても、人が動き始めるのは1月中旬以降でしょうから、それまでに募集開始出来れば十分だと思っています)

あとは、外壁補修をきっちり行っていただいて、室内修繕を競合力がある形で仕上げられるかどうかです。室内修繕については、今回はフルリノベーションに近い内容なので、施工業者とのも認識を合わせながら、仕上げていきたいと思います。