携帯基地局の契約に向けて前進

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今年最後の収益アップ案件として取り組んでいた携帯基地局の設置ですが、今月月初に携帯会社の担当者と工事担当者で現地確認を行い、その場ではゴーサインが出ています。ただまだ確定とは言われていないので、契約は結べていない状況から進捗がありました。

先日の時点でも、携帯会社の担当者より、予定の賃料と契約締結目標日の提示はされていました。

その担当者は副課長というポジションで賃料の設定権限はある程度もっているということしたが、承認権限は持っていない感じだったので、まだ決定はされていないと理解しています。

今後の流れとしては、工事業者より携帯基地局の設置予定図や現地確認の結果の報告書が携帯会社にあがり、その後携帯会社内で決裁、そしてその後物件オーナーと携帯会社間で契約を締結するという流れになるようです。

そして、つい先日僕が携帯会社に預けていた物件の竣工図等の図面を工事業者が確認し、僕に図面を返却できる状況になったので、取りに来てほしいということで、担当者と会ってきました。

ということで、今後は契約手続きに向けて進めることになっていきます。

今のところ契約予定日は年内の日を設定されていますが、もし契約を締結できるのであれば、僕が住んでいる近くに来てもらうことも可能ではあるけど、せっかくの機会なのでその会社に訪問しようかなと考えているところです。

また、先日携帯会社の担当者と会ったときに以下2点だけお願いしておきました。

・管理会社にも契約書の内容を確認してもらいたいので、契約書フォーマットを送ってほしい。

・図面のデータを持っていないので、もし可能であれば工事会社より図面データを共有いただくことは可能か？

1つ目のお願いは早めにというトーンで、2つ目のお願いは来月でもよいので・・・というトーンでお願いしておきました。

もし、契約締結できれば、少なくともその賃料が入ってきている間は経営が楽になります。また、その期間中に売却することも検討できる水準になります。

考えられる選択肢が広げられるということで、僕の賃貸経営にとっては大きな一歩になります。

また、今月は補助金であったり、インターネット設備交換に伴うキャッシュバックが入金される予定となっています。そちらの方もフォローしつつ、自分が行う予定だったことが年内ですべて完結できるように、やれることをやっていきたいと思います。おそらく来年もコロナの影響はあるでしょうから。。。