3DKから2LDKへの間取り変更を体験してみて

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約1か月程度かけて行ったリノベーション工事が先日完了しました。
今回は大家歴約13年の中で初めて行った間取り変更に工事となりました。

３LDK⇒２LDKへの間取り変更を行ったのですが、もともとあっと洋室とダイニングをリビングダイニングに変更したのですが、壁を取っ払うと大分雰囲気というか、広く感じるものですね。

最近はDINKSや1人子供の家庭が増えてきているので、3DKよりも2LDKの方が、賃貸需要が高いということで賃貸管理会社から間取り変更のススメがあり、今回の決断に至ったのですが、リノベーションは実行して良かったと思っています。

不動産界隈はお盆休みということで、申込が入っている契約手続きの方は一旦中断してしまっているのですが、この部屋であれば仮にキャンセルとなった場合であってもすぐに決まるなというのが印象です。

僕は現在保有している３つの区分マンションは生涯保有することで考えています。
その投資方針と、保有している区分マンションの築年数が古くなってきていることもあり、給水管の工事含めたリノベーションを順次行っています。

既に3戸の内、2戸は今回のリノベーションで実施済みとなるので、残りはあと1戸。
この物件は既に10年程度居住いただいている物件でもありますが、当時小学生だったお子さんも10年経過するとそろそろ大学卒業し、巣立つタイミングでもあるので、お子さんが巣立ったタイミングで引っ越しされる可能性も高いと踏んでいます。

もう１戸についても3LDK⇒2LDKに間取り変更できる余地のある間取りではあるので、賃貸管理会社に決まりやすい間取りについてアドバイスをもらいつつ、適切なリノベーションを実施していきたいと思います。