20代不動産投資から不動産王への道程

25才より、不動産王を目指し、首都圏に区分所有マンション5戸を購入。その後2018年に1棟マンションを購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、サラリーマン大家を行う中での奮闘記ブログ。

「賃貸経営の話」の記事一覧

収益物件として旧耐震マンションを所有することのリスク

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 旧耐震物件を購入すると、短い期間で減価償却費を計上することが出来る。また、リスクが高い分、表面利回りが高いと […]

民泊サイトによって異なる売上入金タイミングの違いにご注意を

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近あまり話題に上がらなくなった民泊ですが、その中でも逆張りで民泊物件や旅館の購入をしているプレーヤーも少数 […]

投資目的で購入した区分マンションを高値で売却する方法

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産価格が高騰している昨今、所有物件を売却して売却益を得ようと考える方も相当数いるかと思います。私も現在所 […]

表面利回りだけで投資判断をする危険性(地方物件vs都内物件)

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産検索の際にまず目に入ってくるのが表面利回りだと思います。表面利回りは想定満室想定家賃年収÷物件価格で計 […]

民泊運営で失敗しないために注意すべき3つのポイント

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日東京五輪が終わりましたが、今回の東京五輪開催については色々と意見が分かれると思います。ただ、世界に東京と […]

Airbnbのホストが宿泊客から訴訟を起こされた場合の対応

おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は小休止としまして、今はコロナで完全に下火になっている民泊に関するお話をお届けしていきたいと思いますが、 […]

東京五輪閉幕後の不動産価格動向に関わらず準備を怠らずに

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日東京五輪が開幕しましたね! 賛否両論はありますが、始まった限りは無事に閉幕まで向かうことを祈るばかりです。 ただ、既にコロナ陽 […]

不動産投資家として成功するために重要な不動産投資エリアと物件タイプの選択と集中

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング ビジネスで選択と集中という言葉はよく聞くと思いますが、不動産投資でも選択と集中はかなり重要だと思います。 不動産投資初期はどちらか […]

コロナ過でも安定している家賃収入

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日7月の家賃入金明細が届きましたが、全ての部屋について予定通り入金されていました。但し、1部屋は家賃振込が1か月遅れている状況が […]