大家としてのIT力をアップさせるためのツール｜ 20代不動産投資から不動産王への道程

不動産投資の世界は未だにアナログの世界です。つまり、人と人との関係性が重要な世界です。そう考えると、IT力がつけても意味がないと思うかもしれませんが、徐々にでありますが、物件の検索サイトを始め、ITを使った募集であったり、物件広告であったり、ブログであったり、デジタル化していっています。

一部の大家は、そういった変化に敏感に対応し、他の大家と差別化を始めています。皆さんも、以下の情報を参考にしながら、自分のIT力をアップさせ、他の大家と差別化を図ってみてください！

物件HPを自分で作成する

自分の物件のサイトを持っていると、空室になった際に入居者募集がスムーズに進みます。それ以外にも、自分の物件の情報を更新していかなければいけないため、サイトを作成することを通じて、不動産管理能力も向上していきます。詳細は以下サイトの情報をご覧ください

隣の大家さん　http://t-oya.net/
日本最大級、大家さんのためのコミュニティサイト
サイト左上部に物件ホームページ作成に関する案内あり

○サイトが検索されるようになるために
ホームページも１つの財産になりますので、まめに更新して下さい。そういう状態が続くと、良質な情報を継続的に発信し続けているホームページという評価をされ、徐々にグーグルなどの検索エンジンで上位に表示されるようになります。

不動産業者のホームページにリンクを張ってもらうことにより、検索エンジンで上位に表示されるようになります。

○サイトの活用方法
仮に満室であったとしても、退去があった時の連絡用として、ホームページにメールアドレスを入力してもらう仕組みを作ります。そうして見込み客のリスト集めをし、空室になった際に、案内メールを送ります。

ホームページのみの特典を付け、入居者募集の精度を上げていきます。

→例.ドアホンをモニター付きに変更します等

一つの物件を、ある条件(ex.ルームシェア専用、カップル専用等)に特化したホームページをいくつも運営し、入居者募集の精度を上げていきます。

○自分の物件のCMをサイトにアップする
動画をYoutubeにアップし、その動画を自分のサイトにも貼り付ける方法は以下ご参照下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=78gStep-RMI

自分の物件の情報をビデオカメラ等で撮影し、自分の物件サイトへアップします。

インターネットメーリングサービス

入居者募集の際には、多くの不動産業者に同じ内容メールを送ることになります。このサービスを使えば、届いた相手の宛先のみしかその届いた相手に表示されないので、宛先に複数のアドレスがあることによって、受け取った相手が不快になるという状況を防ぐために、わざわざ別々にメールを送る、BCCの設定をする等の無駄な手間を省くことができます。

こういったサービスを運営している会社は複数あるのですが、私は以下の会社をおすすめしています。

さくらインターネットメーリングサービス
http://www.sakura.ad.jp/function/mail/mailing-list.html

インターネットFAX