こんにちは。ブログ管理人の中林準です。
2021年9月時点で35歳の既婚息子1人でサラリーマン大家をやっております。
学生時代は小中高と野球一筋で10年間生活をしていましたが、その後目標がない大学生活に2か月程度で飽きてしまい、大学時代は英国留学をしたり、会計資格の勉強をしたりと、勉学に明け暮れていました。
大学卒業後、自分が志望していた業界に就職できたものの、雇われ人として一生生き続けることにモチベーションが維持できず、自分で稼げる力をつけることに注力していた期間に不動産投資に出会い、今に至っています。
今もサラリーマンは続けていますが、勤務先を「お金がもらえる学校」と位置づけ、上手くモチベーションを維持しつつ、不動産投資家としての活動を続けております。
不動産投資家としては2011年11月頃にデビューしたのですが、2021年9月時点で、満室想定家賃年収1,920万円、年間平均キャッシュフロー約700万円の規模、かつ、返済比率35%程度で運営をしており、低重心経営を心掛けております。以下がこれまでの購入・売却実績になります。
■購入
・東京都江戸川区区分マンション(2012年購入)
・東京都杉並区区分マンション(2012年購入)
・東京都世田谷区区分マンション(2011年購入)
・神奈川県川崎市中原区区分マンション(2013年購入)
・東京都大田区区分マンション(2014年購入)
・東京都国立市1棟24部屋ワンルームRCマンション(2018年購入)
■売却
・東京都江戸川区築10年区分マンション(2018年売却)
・東京都杉並区築40年区分マンション(2021年売却)
25歳で不動産投資を始めた当初は1棟マンションを購入し、50万円/月のキャッシュフローを得るということを目標にしていましたが、2021年9月時点ではキャッシュフローの規模は現在の規模を維持しつつ、所有物件の立地をもう少し都心寄りにすべく、資産の入れ替えを行う方針で動いています。無理な拡大はせず、自分が管理できる範囲内で投資規模をコツコツ広げていく慎重なタイプではあります。
不動産投資を始めた当初は、本業では全く不動産に接することがない職業ということもあり、非効率に動いていたなと思います。とはいえ、その当時周りに相談できる知り合いはおらず、自分一人で悩んでいたことも多くありました。
このブログは、僕が25歳で不動産投資を始めた当時に抱えていたような悩みや疑問が解決するきっかけになるように、不動産投資を始めようと考えている方、もしくは不動産投資を始めたばかりで右も左も分からない、でも周りに相談できる人がいない方向けに書いています。
ブログを読んでいただいて、僕に直接相談したい、もしくは連絡を取りたいと感じていただいた方がいらっしゃいましたら、画面上メニューバーの「無料相談」よりご連絡いただければと思います。
2012年から続けているブログですが、今後何があろうとも投稿は継続していく所存ですので、宜しくお願い致します！