一人一人の
幸せに寄り添う
不動産コンサルティング
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01
購入勧誘一切なし
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02
第三者目線でのコンサルティング
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03
数値に基づく分析
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無料コンサルティングをご希望の方は「60分無料で相談する」より、
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MEDIA
メディア実績
こんな お悩み ありませんか？
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不動産投資について誰かに相談したいけど、
周りに経験者、かつ、信頼できる人がいない・・
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不動産業者による不動産コンサルティングでは
物件の押し売りを受けそうで怖い・・・
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不動産業者から提示された物件のキャッシュフロー見通しが
本当に実現できるか不安・・・
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不動産購入後にトラブルや悩みを抱えているものの、
どのように解決したら良いか分からない・・・
REASON
選ばれる３つの理由
具体的な数字をもとに支援
我々は口頭のみでのコンサルティングを避け「具体的な数字を必ず提示すること」を大切にしています。
それは「定量的な分析を行わないと納得して対策又は判断ができない」と考えているためです。
代表が10年以上サラリーマンとして経理・財務畑でったエクセルを駆使した計数管理力を強みとしています。
代表プロフィール
25歳時(2011年)に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめた、不動産投資歴10年超、野球が大好きな既婚子供持ちの現役サラリーマン大家。
その後2018年に1棟ワンルームマンションを購入。
現在は都内に個人名義で区分マンション3戸及び法人名義でワンルームマンションを1棟所有しており、年間グロス家賃収入は約2,000万円。
所有資格は、米国公認会計士、日商簿記1級、1級FP、証券アナリスト、宅地建物取引士、管理業務主任者。
数値に基づいた徹底的な分析・現状把握、及び収入アップ・コスト削減等も絡めたキャッシュフロー最適化の実現を得意分野としている。
現役サラリーマン大家が運営
運営者は25歳時(2011年)に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめ、長年の不動産投資歴を持つ現役サラリーマン大家です。
家賃滞納、夜逃げ、ゴミ屋敷処理等の苦労及び手付金持ち逃げ被害や購入後に想定していたキャッシュフローが実現できない失敗などを経験して今に至ります。
不動産投資での目標達成に向けてお手伝いさせていただきます。
中立的な立場からの支援
第三者目線でのコンサルティングを実現するために、当社からの物件紹介や不動産業者の紹介は行わず、コンサルティング業務に徹します
ご相談者様の達成したい目標を実現するために完全に中立的な立場からの支援をいたします。
FLOW
サービス利用の流れ
無料
相談
みなさまの現状・課題・ご要望をお伺し、その時間内で可能な限り助言させていただきます。
尚、無料相談では事前に質問することはせず、面談中にお伺いした内容に基づき助言させていただくことになります。
無料相談は1回60分のみとなっております。
無料相談後に有料コンサルティングを
お申込みいただける場合、
下記STEP１～STEP４に沿って
コンサルティングを行います。
有料コンサルティング
お申し込みの流れ
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お申込み
ご案内のメールに記載されているURLより有料コンサルティングをお申込み下さい。
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お支払い
基本はZoom又はGoogle Meetでのコンサルティングになります。料金は事前に銀行送金又はカード払いでお願い致します。
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事前ヒアリング
有料コンサルティング前に代表より抱えている悩みなどをメールでヒアリングし、返信いただいたデータに基づき、事前に定量分析及び改善策の検討を行います。
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オンライン面談
コンサルティング事前に返信いただいた内容を基にオンライン面談での有料コンサルティングを行います。
事前ヒアリング
保有物件に関する情報又は購入検討物件の情報等、お悩み解決をするにあたり事前に教えていただきたい内容をメールでヒアリングし、返信いただいたデータに基づき事前に定量分析及び改善策の検討を行います。
有料コンサルティング
購入検討をされている物件に
関するご相談の場合
必ずキャッシュフローの収支見通しを提示した上で、不動産業者が提示してきたキャッシュフロー収支との比較及び購入した場合に考えられる各種リスク等の説明を行います。
賃貸経営に関するご相談の場合
改善策の提示及び改善策を実現するために必要な事項、またキャッシュフローが改善するのであれば、具体的な金額幅等の説明を行います。
RESULTS
事例のご紹介
収益不動産の購入検討をしている
会社員さんの場合
課題
- 不動産投資について誰かに相談したいけど、周りに経験者、かつ、信頼できる人がいない
- 不動産業者から提示されたキャッシュフロー見積もりの実現可能性が判断できない
解決策
- 不動産投資キャッシュフローの見積もりを算出
- 物件検討コンサルティング(大家目線での物件からのキャッシュフロー見通しの提示及びリスクの説明)
- その他疑問点の解消
結果
- 業者が提示するキャッシュフロー情報との乖離、リスクを認識
- サラリーマン収入以外のキャッシュフロー獲得を実現
無料相談にてヒアリング
ホームページを見て興味を持ったので、まずは無料相談に申込み、1週間後の夜に無料相談を行うことになった。
無料相談では不動産購入のための必要資金、融資手続きや不動産経営全般についてざっくばらんに質問をしたが、代表が実際に経験した成功・失敗体験をもとにアドバイスをくれたため、どの話にも納得感があった。
話をする中で、より深く聞きたい点やまだ理解ができていない部分についてコンサルティングを受けたいと思い、有料コンサルティングへの申込みを決めた。
コンサルティングのお申込み
〜有料コンサルティング
有料コンサルティング申込み後、コンサルティングの事前情報として年収や貯金額、不動産投資での目標などについてのヒアリングを実施。
コンサルティングの内容は投資レクチャーや物件検討など、基本的に自分の要望で決めることができるが、1回目有料コンサルティングの結果、まずは小ぶりな1棟アパート投資から始めるのが最善となり、そのために貯金が必要とのアドバイスを受け、1ヶ月で5万円貯めるという目標の達成に向けて「貯金ができる家計簿」に1ヶ月の入手金を記録していくことになった。
不動産投資家としての
目標実現に向けて
収益不動産探索や不動産投資の勉強を行うのと同時に、定期的に代表からの有料コンサルティングを受けて疑問や懸念を解消することを繰り返し、買付の検討ができる物件が見つかった。
しかし、不動産業者から提示された当該物件のキャッシュフロー見積りに疑念を持ち、再度コンサルティングを受けることに。物件検討時のコンサルティングでは不動産業者に提示された内容より詳細な収益及び費用項目を使ったキャッシュフローが提示され、業者が提示したキャッシュフローと現実との乖離を認識することができた。
サラリーマン収入以外の
キャッシュフロー獲得を実現
コンサルティングにより実現可能なキャッシュフローとリスクを正しく認識することができ、購入しても運営できると判断したため、4,000万円の1棟アパート購入を決定し、無事に購入することができた。
まだ生活を支えるほどの収益は出ていないが、サラリーマン収入以外のキャッシュフローを手に入れることができ、想定外の出費もなく、計画通りに運営することができている。
不動産購入後は管理会社の選定や家賃滞納などのトラブル、空室対策の方法など必要な時に再度コンサルティングを受け、不動産投資家としての知見を増やし、収益アップ及びコスト削減を徹底的に行った結果、キャッシュフローの最大化が実現できている。
今後は5年後までに1ヶ月間のキャッシュフローを30万円にすることが目標。
PRICE
料金
15,000
円/1.5h
圧倒的な
コストパフォーマンスの理由
1回15,000円のコンサルティング費用は、
一見高額に見えてしまうかもしれません。
しかし、知識や経験がない状態で
不動産投資を開始し、その後、
不動産業者より全く説明を受けていなかった
想定外の出費やトラブルにより、
大きな精神的ストレス及び金銭的な損失を被って
物件購入を後悔する方々も
一定数存在しているのが事実です。
弊社のコンサルティングでは、
正しくリスクを認識して
不動産投資を始める又は運営するための
お手伝いをさせていただくことを
目的としており、
万が一不動産投資に失敗してしまった際に被る
精神的ダメージや金銭的損失のことを考えると
決して高い金額ではないと考えています。
お気軽にお問い合わせください
無料コンサルティングをご希望の方は「60分無料で相談する」より、
お役立ち資料をご希望の方は「お役立ち資料をもらう」より
お問い合わせください。
THOUGHT
サービスへの想い
「当時の自分のような
方の力になりたい」
クライアント様の
目標達成を第一に
不動産コンサルティングを提供している業者の中には、物件の売買や管理に関わる収益を主な収入源としており、顧客の物件購入によって発生する仲介手数料や、顧客を不動産業者に紹介することで発生する紹介料等をコンサルティングの主目的としているケースも多くあります。
こういった場合、「本当に顧客のためを思った中立的なコンサルティング」ではなくなってしまうことが多いです。
私は25歳で不動産投資を始めてから長い大家歴の中で、投資初心者の方が不動産業者がおすすめと宣伝している物件を購入し、金銭的にも精神的にも大きなダメージを被ってしまった事例を何度も見てきました。
そして、サラリーマン大家として安定収入を得られるようになった今、これまでの経験を活かし「当時誰にも相談できず困っていた自分のような方の力になりたい」との一心で、クライアント様の幸せ・目標の実現に寄り添うことを第一に考えたコンサルティングを提供させていただいております。
ぜひお気軽にご相談ください。
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