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みなさんおはようございます。

 

今日は天気も良いし、気温も快適、本当に夏とは思えない快適な気候ですね!

僕としても、あと二日休めば9連休が待っています。

日本帰国以来、休みという休みが正直とれていない状況だったので、

今回の休みは特に外には出ずに、ゆっくり休み、疲れをとりたいと思います。

 

昨日、お世話になっている不動産投資コンサルタントの方と久々にお話をしたのですが、

相変わらずお元気そうで安心しました。来年の1月~3月に1棟マンションを購入する考えというのは、僕もそうですが、そのコンサルタントの方もそう考えており、

意思確認をした次第です。

 

しかし、焦ることはよくありません。

焦って、変なものを購入すると、その時は購入欲を満たせるかもしれませんが、

その後に苦労することになるし、また、その後不動産投資規模を拡大する際にも、

大分足かせになりかねません。

 

そういった意味で、焦ることはよくないということは念を押されました。

 

僕も、色々将来的な計画もあり、かつ、会社の寮を出るタイミングとかを考えると、

来年の3月ぐらいまでには、良いものを購入できたらなーなんて漠然と思っているんですが、こればっかりは、巡りあわせでしかないので、今の時点では何も言えません。

 

ただ、良い風は吹いています。

 

僕は常々、1か月50万円のネットキャッシュインを目標にしているということは、

このブログに書いてはいますが、今は始めているAir bnbがある程度軌道に乗れば、

それに上乗せしたキャッシュインが得られると、開始後2週間ちょっとにしてすでに感じています。

 

現に、9月、10月、11月、12月の予約状況を見ると、少なくとも赤字にはならないとわかるぐらい、予約はそれなりに埋まっています。あとは、空いてる日にどの程度、

予約承認をとれるかという勝負になりますが、この点が難しい部分ではあります。

 

Air bnbの方が、物件選定には時間はかかりませんが、運用をする際に考えることは

色々あり、不動産経営よりも、初期は特に難しいのかなと感じています。

 

逆に、不動産経営では、まず、どういった物件を、どういった融資条件で購入するのかという初期設定が非常に重要であり、それさえうまく行けば、あとの運営はそれなりに回ってしまいます。Air bnbと比べれば、労力はかかりません。

 

そういった、意味で今は二刀流でなんとか、目下の目標を達成し、

最終的にはネットキャッシュイン1か月100万円のレベルまで到達すれば、

もういうことはありません。

 

そのために、今右往左往しているAir bnbにしても、通常の不動産経営にしても、

できることを全力でやっていきたいと思います。

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