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みなさんおはようございます。

 

最近、気のせいか涼しくなってきたような気がします。

早くも秋到来か?と思い始めていますが、そんなに甘くないんでしょうね。

9月いっぱいはこの暑さが続くような気がしてます。

 

昨日、今現在行っているAir bnbがあまりにも不調なので、

色んな角度から考えていました。

 

その結果、気づいたことがあるんですが、あまりにも家賃設定を高くしていたことに

気付きました。今更なんですが(笑)

 

もともと、1部屋5,500円~6,000円で貸し出そうと考えていたのですが、

今現在の設定だと、1部屋9,000円ぐらいで貸し出すという設定で、掲載をしています。

ということを、早めに気づくべきだったんですが、他のことに気をとられ、

家賃設定に目が向いていませんでした。

 

それと、写真撮影ですが、これがまた大きな問題です。

今、Air bnbのためのプロカメラマンの方々は忙しいらしく、

依頼をしてから、実際に撮影するまで、1か月程度かかってしまうようです。

今月の初めに依頼をしたので、今月下旬から来月初旬にかけての撮影になるわけです。

 

となると、そこまでは、自分たちで撮影した写真で対処しなければならないわけですが、

それが難しいんですよね。実際、僕たちが掲載している物件というのは、3LDKで、

他の物件と比べて、立地、広さともにアドバンテージがあります。

 

でも、こういったサイトって㎡という数値的なものではなく、どちらかといえば、

写真のイメージを大事にする傾向があるのかなと思っています。

 

そうなると、写真から、部屋の広さが分からなければならないのですが、

それがわかるような写真になっていないのが大きな問題です。

といっても、僕は写真家でもないので、どのような写真を撮影すれば、

部屋の広さがアピールできるのかが正直分かりません。。。

 

今日、これから業者の方とミーティングの時間を組んでいるので、

その時間を利用して、なんとか、写真撮影のコツ、適切な家賃設定について

ヒントを得たいと思います。

 

実は、昨日既に初リクエストをいただきました。

でも、12月末~1月始めにかけてなので、今日からそれまでの間は、

未だに空室が続く状況で、対策を早めに取らなければ、どんどん赤字の垂れ流し

という状況です。

 

3人のメンバーで集まれる時間も限られています。

今日の時間内で何とか、打開策を見出して、来週数件リクエストをもらえるよう

リスティングの改善をしていきたいと思います。

 

そして、夜はぱぁーっと飲んで、明日からまた本業の方頑張りたいと思います。

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