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みなさんおはようございます。

 

今更ですが、最近大分熱くなりましたね。

本場の夏到来といった感じですが、日本の夏は中国北京の夏と異なり、

蒸し暑く、かなり不快です。

ですが、夏!って感じがするので、そこは良いんですけどね。

 

特に区切りの日というわけではありませんが、

今日は、今年の現時点での不動産経営の状況をシェアさせていただきたいと思います。

 

今年は、不動産経営を始めて4年目、12月からはついに5年目に突入するといった

状況ですが、始めて年初から継続して満室が保たれています。

また、急な出費が少ないので、まさにゴールデンイヤーと呼べるかもしれません(笑)

 

柱の不動産経営がうまくいっているからこそ、色んな事を始めなければなりません。

その1つがAir bnbであり、うまくいくかはまだわかりませんが、着々と準備を

始めているといった状況です。

 

当たり前のことながら、来年年初に予定している1棟マンションの購入に向けての

貯金も相変わらず、意識的に行っています。中国滞在時ほどとは言いませんが、

年初に建てた計画とほぼ同じキャッシュフローで今のところ推移しています。

 

それに加え、今売却に出している物件が、ある程度の金額で売れれば、

キャッシュが増え、1棟マンション購入の際にあてられる頭金の金額が

増えます。これはかなり大きいことです。

 

というのも、メガバンクの融資では、頭金をどの程度入れることができるのか?

といったことが審査の際によく見られるため、条件の良い金利で

融資を受けるためにも、手持ちキャッシュを増やしておくことは絶対に無駄には

なりません。

 

そして、帰国から約7か月が経ち、最初はふわふわしていた感じが、

段々と地に足が着き始めてきています。

ええ、日本人ながら、半年たってやっと日本に慣れてきましたw

 

中国では、高級マンションと呼ばれるような場所に住んでいたため、

そういった場所に慣れてしまってからの、会社の寮に戻ったこと、

そして、日本での仕事の方が全然忙しく、また、プレッシャーも全く

異なるので、それに慣れるのに時間がかかりました。

 

あとは、この1年ぐらいで、どの程度、ネットキャッシュインを増やせるのか?

そこです。1か月の手残りキャッシュ50万円というのを目標の掲げ、

不動産投資を始めたので、そこまではまず上っていきたいと思います。

 

そして、頂点が見えたら、僕のことなんで、また上の山を目指すのだと思いますが、

まずは50万円!来年年末ぐらいまでには必ず達成したいと思います。

 

そのために、今年はこの満室経営状態をできる限り長く継続させ、

資金力を付けていきたいと思います。

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