money-93206_1280

 

みなさんおはようございます。

 

今週も1週間通じて飲み会が入っているので、体調には気を付けたいと思います。

若干、年初にたてた資金計画より下回っていますが、楽しいので、

それもよしとします。問題はボーナスがいくら出るかです。

今年も業績は良かったので、ある程度は期待していますが、

結局、まだサラリーマンですね、僕は(笑)

 

何日か前のブログの序章に書きましたが、今週金曜日は有給を利用して、

メガバンクに融資の相談をしに行く予定です。

 

メガバンクから投資ローンを引くというのは、かなりの属性を持っていないと

できないという認識があるので、自分が相手にされるかどうかわかりませんが、

もし融資を引けるのであれば、おそらくかなりの好条件が見込めるので、

相手の出方を知るという意味で、トライアル的な感じで訪問する予定です。

 

スーツで行きたいところですが、せっかくの有給なので、

ちょっとはフォーマル感を出しながらも、カジュアルな服装で行く予定ですが、

それでも、いいのかなーと若干迷ってはいます。

 

ここ最近、株価は連日の高値を記録し、それにつられて不動産価格も

上昇している中、唯一不動産投資家にとっていいことといえば、

この融資環境が非常に良いということです。

 

この状況を活かして、通常であれば、ローンを出してくれないメガバンクで、

ローンを引くことができれば、キャッシュフローには大きなアドバンテージができます。

そして、購入できる物件の範囲がそれだけ広がります。

 

メガバンクでローンを引くのであれば、金利1%台前半を目指します。

 

今の状況で、会社近くの信用金庫から金利1%台後半でローンを引かせてくれるという

内諾は得ているので、それを見据えてということになります。

 

ただ、銀行が同じであっても、支店によって、融資に対する姿勢が異なると聞きます。

その情報が今の僕にはないので、とりあえず、有利な条件をとりやすい、住んでいる場所の

近くにあるメガバンクに相談をしに行く予定ですが、それが吉と出るか凶と出るかは分かりません。

 

銀行が開いているのは、15:00までという時間制限がありますが、

その中で、なんとかローンを引くのが可能という内諾を得られるよう、

この1週間で、提出する資料だとか、モノの言い方等の戦略をある程度

まとめてから、戦いに挑みたいと思います。

 

もし、これである程度の手ごたえをつかめたら、

5日間ある夏休みのうち、何日かはこの融資相談に使ってもいいかなー

と思ってます。それぐらい、融資期間、金利というのは、

不動産投資にとって重要ですからね。

 

結果は、また後日報告したいと思います。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

   

人気ブログランキングに参加しています。よかったら、ぽちっとな♪