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みなさんおはようございます。

 

昨日は会社の飲み会がありましたが、

おしゃれなお店で、楽しい飲み会でした。

同期、先輩もいたのですが、普段話せないような仕事の話であったり、

プライベートの話もでき、交流が大分深まりました。

場所がいいと、話も弾みますよね。

 

先月の中旬ぐらいに、現在入居中の入居者から連絡が入り、

リビングの床がはがれたという連絡をもらった後に、

早速リフォーム会社を手配したのですが、

この件、入居者とリフォーム会社の日程が合わず、

時間がかかっていました。

 

工事の内容としては、一日あれば終わるものだったんですが、

いかんせん、既に住まれている入居者さんがいるので、

勝手に家の中に入るわけにはいかず、しかも、お子さんがいる若い家庭なので、

忙しいのか、なかなか連絡が取れずという状態でした。

 

ですが、ちょうど先週金曜日にリフォームが終了したという連絡を、

リフォーム会社より受けたのですが、入居者さんから、

賃貸管理会社への連絡がないため、支払いはできない状態が今です。

 

今回使ったリフォーム会社は、インターネットで調べて、

よさげな感じだったので、採用してみたんですが、

面と向かって話したことはありません。

 

リフォームを行ったといいながら、実はやっていないという

悪徳リフォーム会社も実際、存在するので、こういった状況の場合、

入居者から連絡をもらうことがかなり重要です。

 

具体的には、今回の場合、入居者の方が、賃貸管理会社へ連絡をし、

賃貸管理会社から僕へリフォーム終了の連絡が来るのがベストです。

 

やはり、入居者さんから、「リフォーム終了しました」という連絡を

もらうのが、一番確実です。

 

この話はリフォーム会社にしたところ、面倒くさそうな反応をされました。

このリフォーム会社に、入居者さんに、リフォームが終わった旨を、

賃貸管理会社へ連絡するように連絡してくださいとお願いをしたところ、

明らかに面倒くさそうな反応。

 

でも、そんなんでめげてちゃダメです。

 

あちらからしたら、リフォーム自体はしっかりやったんだから、

そんな回りくどいことしなくてもいいじゃんと心の中では思っているんだと

思いますが、僕、大家側の立場としては、まさかの状況、

つまり、リフォームが実は行われていないということは絶対に防がなければいけません。

 

そのために、僕自身も回りくどいとは思いますが、

そのように連絡してくれるようお願いを昨日しました。

 

現在、入居している方は、非常に属性が良い方で、

家賃も毎月定期的に支払っていただいております。

 

僕としては、できる限り長く住んでいただきたいので、

かなり早めに対応をしたつもりですが、そんな大きなリフォームでもないのに、

1か月半程度もかかってしまいました。

 

入居者が入居中という状況でのリフォームはやはり、難しいものがありますよね。

今後同じようなことが発生した場合は、工事が早く施工されるよう、

入居者さんのスケジューリングはこちらで確保した方が早いかもと感じました。

 

そして、連絡方式は、上記のように入居者から返事をもらうということは、

今後も絶対に続けたいと思います。

 

小さい油断から大きな損失が発生するのは防がなければいけませんからね。

 

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