a0070_000271

 

みなさんおはようございます。

 

現在、中国北京ではAPEC開催中の為、

空気操作をするために、交通量を半分に規制しているということで、

今日の朝久々にタクシーで会社へ向かったのですが、

半分に規制しているにもかかわらず、相変わらず道が混んでいました。

いらいらするので、出来る限り車移動は避けているのですが、

半分に規制していて、この交通量ってことは、いつもはいったい・・・

って思われますね。

 

先月、家賃の支払いが10日間程度遅れていた用賀に所有する物件の、

入居者ですが、半年程度前に、賃貸借契約更新に伴う更新料の支払いが

1か月程度遅れたという経緯もあって、心配しています。

 

ということで、10月末に支払われるはずの11月分家賃

がきちんと振り込まれているかどうか、管理会社に昨日連絡しました。

 

本来であれば、毎月10日に、賃貸管理会社から僕の口座に振込がされるので、

10日に入金がなかった場合に、管理会社に確認するのですが、

この用賀の入居者だけは、滞納の可能性もあると思っているので、

念のために、今回連絡したということです。

 

結果としては、まだ支払われていないということでした。

既に管理会社の方が、入居者の方と連絡を取っており、

双方間では、今週中に支払うという話になっているわけですが、

仮に、約束通りに今週末振り込まれたとしても、

支払締切には2か月遅れたという事実には変わりはありません。

 

この3年間、優良入居者として家賃を納め続けて下さった方なので、

俗にいうモンスター入居者のような方ではないし、常識を持った方だという

だけに、この支払遅延、絶対に理由があると思っています。

 

一言で言えば、入居者の方の資金繰りが厳しくなっていることは、

間違いありません。

 

この部屋は、居住用ではなく、商用として使用されているので、

ビジネスが上手くいってないことが予想されます。

 

しかし、キャッシュが不足しているということは、

間違いなく分かるのですが、その資金繰り問題が長く続くのか?

それともこの短期間だけなのか?ということであったり、

そもそも、回復する余地はあるのか?といった、

ディープな話はなかなかできません。

 

もしそういった質問を相手に投げたとしても、

おそらく本当のことは言わないと思いますし、

実際、先月、更新料の支払い遅延の時も、理由を聞いても、

客先からの入金が遅れてて、家賃の支払いが遅れたというような

回答をしていました。

 

そもそも、客先からの入金がなかっただけで、家賃を支払う程度の

手元現金がない時点で、自分は資金繰りが厳しいですと言っているような

ものなんですけど。w

 

この入居者、僕がオーナチェンジで購入し、

その時点で、住まわれていたので、おそらく相当長い期間

この部屋を使っていただけていると思うのですが、

もしかしたら、そろそろ潮時なのかなと思っています。

 

仮に、ビジネスが上手くいかなくて、

キャッシュが払えなくなった場合、

今までちゃんと支払っていた常識中タダということを考えると、

長期滞納をするということはなく、退去するということになる

可能性の方が高いと思っています。

(超ポジティブシンキングかもw)

 

それに合わせ、僕の帰国は来年1月8日に決まりました。

この用賀の件も含め、もうしばらくは遠隔操作をしなくてすむので、

何かあったとしても、安心です。

 

この用賀の件も、もう少し支払いを頑張っていただいて、

退去するのであれば、僕が帰国した後にしていただけたらなと、

切実に思う次第です。(←というとかなわないのが人生なんですがw)

 

とりあえず、今は状況を見守るしかないので、

状況を見守ります。

 

ただ、慎重な性格の為、入金されたかどうかは気になるので、

土曜日に電話しますということで、管理会社との連絡を終えました。

 

どうか、大ごとになりませんようにと祈るばかりです。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

   

人気ブログランキングに参加しています。よかったら、ぽちっとな♪