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みなさんこんにちは。

 

昨日は、ゴルフコンペの疲れのせいか、久しぶりに10時間も寝てしまいました。

また、僕のブログに関してですが、旧ブログサイトにもご案内したとおり、

今日から、このブログに引越しすることとなりましたので、今後は、このブログの方へ

お越しください。より良い記事を作成していけたらと思いますので、

今後とも宜しくお願い致します。

 

今日のブログの設定もそうですが、不動産投資においても、初期の設定というのは、

非常に重要です

ブログにおいて、初期の設定と言えば、どのブログ媒体で始めるか?これがモノを言います。具体的にいえば、アメーバブログなのか、FC2ブログなのか、seesaaブログなのか。

これらの媒体には、それぞれ、いい点と悪い点があり、自分が最終的に、ブログをどういったものにしたいのか?ということが決め手になります。

不動産投資においては、考えるべき初期設定というのは、非常に多くのものがあります。

融資において金利を何%でもってくるのか?どの立地で勝負するのか?

物件のタイプは?(ファミリーなのか、それともワンルームなのか)

1棟マンションなのか、それとも区分所有なのか?等々挙げたらきりがありません。

 

だからこそ、自分がどういった目的で不動産投資を始めるのか?

自分が最終的に目標とするキャッシュフローは具体的にいくらで、

それまでに、どの程度の時間をかけるつもりなのか?

 

という、将来の自分像をより具体的にイメージする必要があるわけです。

 

ブログにおいても、同じことがいえます。

趣味程度のブログなのか?ビジネス用のブログとして長く書いていくつもりなのか?

で、どのブログ媒体にすべきか?という事が異なってきますし、

ブログの書き方も異なってきます。

 

不動産投資においても、

ただ、試してみるという温度で不動産を購入するのか?

それとも、10年後に1ヶ月ネットキャッシュフロー50万円を目指して、

最初の不動産を購入するのかで、どういった不動産を購入するのか?

また、どの程度借入をする必要があるのか?といったようなことがまるで違ってきます。

 

今回、僕は、ブログの媒体をseesaaブログからWordPressへ移動しましたが、

正直、この引越し作業、大分時間を取られました。最初から、真剣にブログを書いていこうというつもりで、ブログを書き始めていれば、最初からWordPressでブログを書いていたのでしょうが、何も計画などせずに、なんとなくでブログを書き始めたので、ここにきて、苦労させられました。

不動産投資においても、何も考えずに、最初に住宅ローンで自宅を購入してしまうと、

その後、投資ローンを受ける際にマイナスに働きますし、何も考えることなく、

都内に物件を購入したけど、その後、真剣に不動産投資を考え始め、やはり、地方中心の不動産投資を行う決意をした場合、1戸だけ、都内に不動産を所有する意味が薄れたり。

 

やはり、何でも、始める際に、自分の将来像を具体的に描く必要があるわけです。

描かないで、なんとなく始めてしまうと、のちのち、苦労することが絶対に出てきます。

 

ブログの引越し作業をしながら、そんなことに気づかされました。

この引越し作業に20時間以上の時間を要したため、ほんとに初期の時に、

真剣に考えていなかったことを後悔しました・・・。

 

 

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