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最近すこぶる体調が良いです。

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先週末にAirbnbに独禁法違反の疑いで立ち入り検査が入ったというニュースがありました。ちょっと驚いたのですが、どうやら、他の民泊サイトよりも自分のサイトを経由して予約が入るように裏で操作をしていたようです。

確かに、僕はAgodaや自在客といった他の民泊サイトへの登録も行っているからわかることなのですが、Airbnbを経由した予約が圧倒的に多いです。

しかし、ホストしては、Airbnbが一番仕様勝手が良いのは間違いありません。
チェックインの翌日に自動的に入金されますし、収益の実績も過去実績も含めてすぐに確認することが出来ます。また、サイトのデザイン的にも見やすいので、色んな意味でAirbnbを一番の民泊サイトとして使っています。

先週末のニュースで詳細な違反理由の記載はなかったのですが、Airbnbを経由してホストの運営をしているものにとっては心配です。

やはり、こういった事も考えて、他サイトへの登録はしておくべきだと思います。
それは民泊新法に備えてという意味でもあります。Airbnbと比べるとAgodaや自在客の登録は面倒なのですが、それは最初だけです。ある程度運用が始まればほぼ自動的に回せるという意味ではAirbnbとそこまで大差ないので、是非試してみて下さい。

今後の民泊はどうなっていくんでしょうね。
先日のニュースで、民泊利用者が統計的に増えてきていることが報道されていましたが、政府としても、民泊自体は続けていってほしいという思いはあると思います。経済的にも日本にお金を落としていってくれている人が増えるわけですから。

でも、少なくとも今言えることは、予約は年々入りづらくなってきています。
それは、参入者が増えたことが大きな要因でしょう。僕が運営している部屋のレビューが下がってきているということもあるのかもしれませんがw

もう全く自分の手は動かしていないので、多少はしょうがないです。
投資額を2倍にできた時点でこの投資には勝てたと思うので、あとはこれをどこまで伸ばせるかという余裕を持った対応が出来る状況ではあります。

あとは、この民泊で儲けたお金をどのようにして他の事業や投資に活かしていくか?という部分です。来年からは今までほぼ無料だった家賃が、普通に発生します。

貯金力は若干下がりますので、そこをどうカバーするか。
それを優良不動産購入でキャッシュフローを増やしカバーするということが出来るように走っていくというのが既定路線ではあります。

民泊の動向は引き続き注視していかなければなりません。
それを通じて社会をもっと深く知れればと思います。

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