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皆さんおはようございます。

 

昨日は久々に20時近くまで残業をしました。

本社にいるときは、20時といってもそんなに遅く感じなかったのですが、

出向先の会社だと、19時にはほぼ皆さんいなくなるので、

かな~り遅く感じます。まぁ、これぐらいであれば全然健全ですよね。

 

今日は、Air bnbの話をしたいと思います。

5月より業務を業者に委託してからというもの、

ブログにかけるようなトラブルもなくなり、あまりAir bnb関連の記事が更新できていないせいか、ブログのアクセスが落ちています・・・

 

自分の力だとは思いますが、皆さんのお役にたてるような内容を、

引き続き更新していきたいと思いますので、宜しくお願いします。

 

6月は低調だったものの、7月は満室に近い稼働状況となっております。

ただ、4部屋のうち、1部屋は、現在非公表にしています。

 

この1部屋は、管理会社より現在連絡が入っており、

様子を見ています。とりあえず、8月までは家賃のもとをとれるぐらいは

稼いでくれているので、8月まではやろうかなと考えていますが、

それ以降となると、判断が必要になります。

 

それにしても、最近感じるのは、先の予約が埋まらなくなったことです。

以前は、ビュー数が多い部屋に関しては、半年先とか平気で埋まっていたのですが、

今は、そんな先の予約はほぼ埋まりません。

 

現在、年末年始の価格は2倍以上に上げているので、敬遠されているのか分かりませんが、

予約が入っておりません。

 

7月はほぼ満室に近く、4部屋合計で空いている日が一桁日数なので、

7月の収益は今の状況で動くんだと思います。

撤退等、想定外の事態が起こらなければ、7月の収益を回収し、

その結果、あと150万円が、初期費用投資回収までの金額となるという状況です。

3人で投資しているので、1人当たり50万円です。

 

業務委託を今は売上高の15%でやっていますが、

当たり前の話なんですが、業務を委託することによって、

自分たちの取り分がだいぶ減りました。

 

その分、かなり楽が出来ているんで良いんですけどね。

 

9月以降はまだあまり予約が入っていないので、

それ以降はちょっと心配しています。

 

特に池袋の1部屋ですが、この部屋に関しては、

ビュー数も少なく、予約も入りにくい部屋になっているので、

黒字で運営できるかちょっと心配です。

 

Air bnbをやり始めて、空室に対する免疫がまた一段と高まった気がします。

通常の賃貸だと、空室になると、その空室期間は若干ストレスがたまりますが、

Air bnbだと、空室になるのが、月に数回は絶対にあるので、むしろ、当たり前のことで、そのたびにいちいちストレスを感じていたら、キリがありません。

 

そんな心の強さもAir bnbを始めたことによって身に付いたかなと思います。

 

また、何か面白い動きがあったら、都度ご報告させていただきますね。

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