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皆さんおはようございます。

 

今日で早くも金曜日です!

忙しい決算の2週間もほぼほぼ終了したと考えるとかなり気が楽ですが、

来週月曜日に最終の報告会があります。

それを最高の形で締めくくり、最高の形で出向を迎えたいと思います。

 

12月に新しく4部屋を運用し、最近1部屋の撤退が決まり、

現在合計で4部屋を運用しているAir bnbですが、やっと完全業務委託の時期が近付いてまいりました。

 

5月より、Air bnb関連のドタバタは落ち着くと思われます。

 

なんやかんや昨年の7月にAir bnbを開始すると決め、それからドタバタが続き、

今に至っていますが、期間的に見れば長かったなーと思います。自分たちで管理している期間がという意味です。

 

撤退した2部屋も含め、総額で180万円程度の投資をしたわけですが、

現在80万円程度は既に回収済みで、残り100万円をどれくらいの期間で回収できるのか?

という事が目下の課題です。初期投資さえ回収してしまえば、気は楽です。

 

しかし、まだまだ道のりは長いと思っています。

第一に、来月から業者に委託することに伴い、売り上げの15%が手数料として持って行かれます。それにより、自分たちの手元に残る金額は減っていくわけなので、

その分回収のスピードも遅くなります。

 

要は、自由をお金で買ったという事と同じです。

 

最初は、新しく始めるビジネスという事で、自分たちで色々運営するのを楽しみながら、

しかも、お金も入ってくるという感覚で物事を進められましたが、

さすがにこれだけ長い期間、しかも、トラブル続きで、プライベートも侵害される日々が続くと嫌になってきます。

 

当初は、自分たちで管理していくというのが基本スタイルでしたが、

やむなく、お金を払って業務委託をすることを先月に決めました。

 

かなり助かったのが、3月と4月のこの繁忙期は手数料を支払う必要がなく、

まるまる売上を自分たちの手元に残すことが出来たことです。

これにより、かなりお金を回収できました。

 

僕たちの目標としては、今年中に初期投資を回収することですが、

今月末の未回収金額が105万円だとすると、1か月平均で13万円程度回収しなければならず、それなりの稼働率が保てないと実現はしません。

 

そこは、業者の方と結託して、清掃を任せている会社なので

現場も知っているという事もあり、トライ&エラーを引き続き繰り返しながら、

より良い部屋にしていきたいと思います。

 

レビューの方はアカウントしてたまっているレビューが100に近づきつつあり、

アカウントしての信用度合いも高まってきています。

 

あと10日程度、自分たちでフォローすべきことがあれば、フォローしておきたいと思います。

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