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皆さんおはようございます。

 

最近、Air bnbの状況が厳しく、悩んでいます。

 

8月までは大幅で黒字だったのですが、9月はちょい黒字程度、

そして、10月はこのままだと赤字に転落します。

業者の方曰く、9月と10月は、閑散期ということで、

予約が入りにくい季節ということではありますが、それにしても、

繁忙期の50%にも満たない稼働率って、結構やばい状況です。

 

色々見返してみると、最近、ビュー数と呼ばれる、

ゲストの方が見てくれる数が減少してきていることが、

1つの大きな要因として挙げられます。

 

検索順位を決めるアルゴリズムのようなものがAir bnbにもあると思うのですが、

それが厳密に分からず、今はとにかくやれることはやるというスタイルで、

毎日の価格調整、そして、毎日写真を入れ替えるということをやっています。

 

どれだけ、検索順位に影響があるのか分からないのですが、

このまま、赤字を見逃していくよりかはマシです。まあ、わらをもつかむ思いですが・・・

 

最近、この件で、Air bnbに良く電話をしているのですが、

こういった問い合わせが最近増えてきているとのことです。

こういった問い合わせというのは、前までは予約が入っていたのに、

1日当たりのビュー数も伸びてきていたのに、最近になって、ゲストの予約が入らず、

厳しい。検索順位を上げる方法を教えてくれないか?

という類の質問です。

 

こういった問いに対して、Air bnbは明確な回答はしてくれません。

というよりも、僕たちに対して電話対応をして下さる人は、分からないからです。

彼らレベルで分からないと、アメリカ本社の方へ報告を上げるということで、

終わってしまいます。そこから、僕たちホストへ対する回答はありません。

 

そこでですが、新たな試みを始めてみることにしました。

民泊のサイトは何もAir bnbだけではありません。

最近は、様々なサイトを介して、民泊の運営がなされています。

あまりメジャーではないので、まだそのサイトの名前はお伝えできないのですが、

情報入力がかなりやりにくいというのが正直な感想です。

 

画面上のインターフェースがAir bnbと大分異なるので、

4部屋の情報を入力するのに、4時間ぐらいかかってしまいました。

昨日の午前がそれで潰れてしまった形です。

 

それでも、もしこれで、稼働率が上がるのであれば、やる価値はあります。

試してみる価値はあると思っています。

しかし、料金の受取方法がおそらく、Paypalしか僕の場合利用できず、

受取となるとビジネスアカウントをつからねばならぬらしく、

これには2週間~5週間の時間がかかってしまうようです。

 

やっぱり、Air bnbで本当に使いやすいサイトだったんだなーと、

違う民泊サイトを見て、尚更思います。

 

ということで、この件、オープンはまだ先になってしまいそうですが、

10月中には始めるべく、色々進めていきたいと思います。

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