「2012年9月」の記事一覧

不動産投資仲間の絆

日記

みなさんこんばんわ! 今日は、不動産投資仲間と飲みに行ってきました。 実は、僕と同じように20代中盤から不動産投資を始め、都内に既に数戸の物件を所有している仲間と団体名をつけて、定期的に飲みに行ったり、ランチに行ったりし・・・

後付けコストの恐怖

リフォーム・リノベーション

みなさんこんばんわ! 今日は僕のひとつの物件の話をします。 その物件は、7/1より空室になり、9/1より入居者が入ったのですが、自分にとってはじめての募集広告であったり、リフォーム業者の選定であったりと、色々苦労しました・・・

最高の投資

日記

みなさんこんばんは! みなさん最高の投資とはなんだと思いますか? 僕は間違いなく「自己投資」だと思います。 ちょうど昨年の今頃、友人の紹介で出会った不動産コンサルタント の方に不動産投資をやってみないかと言われました。 ・・・

属性無視の融資方法

ファイナンス

みなさんこんばんわ! 今日、「学生大家から6億円築いた私の投資方法」by石渡浩という本を読んでいます。 その本では、いわゆる「属性」が悪くても、融資を受けられる方法が書かれているのですが、 なるほどなぁと思うことが多々あ・・・

海外投資家の中の日本不動産

海外関連

みなさんこんばんは。 日本の不動産は海外投資家でも購入することができ、 実物がある資産の為、リスクが低く、現在海外投資家の マネーが日本の不動産に流入しているというニュースをみました。 このニュースを見て、海外の不動産は・・・

瑕疵担保責任

失敗・苦労話

みなさんおはようございます! 私が所有している物件の一つである築40年、杉並区の物件ですが、私のわからないところで、話が進み、水道と給湯器を変えるという話になっていることを、先週金曜に賃貸管理会社を通して知りました。 内・・・

ステーキの会

日記

お疲れ様です。 まず、年代ですが、若くても30代後半、大半は40台~50代といった感じでした。完全に場違いでした。笑 人数は、大体30後半~40前半ぐらいおり、ステーキのくに貸切。 主催者は知っている方もいるかもしれませ・・・

更新料について

賃貸経営一般

先月、賃貸管理会社の担当者より連絡があり、今月が一つの所有物件の居住者の契約更新期間と聞いていたので、電話で確認したら、引き続き契約するということで話がまとまっていることを聞いた。 この物件に関しては、更新料は家賃1か月・・・

クレジットカードと与信枠

ファイナンス

みなさんお疲れ様です。 先日、不動産投資の仲間からクレジットカードを減らしたほうが信用が上がるということを聞きました。いろいろ調べてみると、銀行はクレジットカードの枠全額を使用した場合、支払う能力があるのかという視点で与・・・

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