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先日共有させていただいた8月家賃で2名滞納しているという状況ですが、管理会社のお盆休み明けに早速状況確認しました。その結果を共有させていただくとともに、今後1年間ぐらいについて考えていることを再確認したいと思います。

 

2名滞納している方の職業をまず共有させていただくと、1名は清掃業者に勤務している40代女性の方、もう1名は某大手飲食店でアルバイトとして勤務している20代男性です。

 

その内、20代男性の方が、4,5月にも滞納しており、国民1人当たり10万円支払われる給付金によって、その家賃滞納が解消されたという経緯があり、今回が2度目になります。

 

この入居者との連絡はしっかり取れており、家賃を支払わなければならないという感覚はしっかり持っている方という印象です。

 

今回家賃滞納をしている理由は、コロナ影響で勤務していたアルバイト先がつぶれてしまい、収入が閉ざされたことから家賃が支払えなくなったとのことですが、今回は父親の方が支払っていただけるということになり、既に家賃は回収できているようです。

 

この方実家が結構近いのですが、そこまでして1人暮らしする必要があるのか?実家で暮らす選択はしないのか?という疑問がわきましたが、実家に帰られると大家としては損失が増えるので、そこは突っ込まずという感じです。アルバイトということで、次の勤務先は見つかったようなことは聞いていますが、これは明らかにコロナ影響ですよね。この入居者は滞納予備軍なので、引き続き注視していきたいと思います。

 

続いて、40代女性ですが、この方もコロナ影響による収入減により、家賃が支払えずという状況になっているようです。

 

ただ、この方の場合は、住宅確保給付金を既に申請しており、8/20に支給されることから、そこまで待っているとのことでした。会話は出来ているとのことなので、こちらもある程度は安心しています。

 

どちらの入居者もやはりコロナ影響による家賃滞納なので、通常は滞納などする方ではない印象です。少なくともここ1年程度は、新たなコロナ影響による滞納予備軍が発生する可能性は十分にあり得ますので、管理会社と協力して、この苦境を乗り越えていきたいと思います。

 

管理会社の家賃送金担当は、他人事だと思っているのか、僕から連絡しない限りは、上記のような詳細を連絡してきません。家賃滞納が分かり次第、僕から連絡をして、管理会社にプッシュして回収を促す行為は早め早めにしていきたいと思います。

 

コロナ影響、今後レジデンスにもじわじわと出てきそうですね・・・

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