本日から年末年始休暇始めという方が多いかと思いますが、みなさん今年はどういった年だったでしょうか?私は今年も走りっぱなしの1年だったので、この年末年始休暇はゆっくり休みたいと思います。

 

久しぶりに民泊の収益状況をシェアさせていただきたいと思います。

 

12月は年末年始をはさむということもあり、活況でした。

年末24日~31日は年間の中で一番繁忙期と言っても過言ではない時期ですが、通常料金の2倍を設定していても予約が入ったので、非常にウハウハ状態でした。

 

そして、中でもAgodaの収益が増えてきています。10月に現在運用している4部屋ともAgodaでの登録も完了させ、10月下旬くらいから本格運用が始まったのですが、12月くらいからちょこちょこ予約が入り始めてきています。1月なんかは、AirbnbとAgodaの収益がほぼ同じというぐらいAgodaでの反響が出始めてきています。

 

また、管理代行会社のパフォーマンスが非常に上がってきています。それが活況が続いている一番の要因かもしれません。最近付くレビューは定量的・定性的なものともにほとんどが良い内容のものばかりです。以前は、ゲストがチェックインした際に部屋が掃除されていないだとか、メール対応が遅れてしまい緊急対応が遅れてしまった等の理由で、ぼろくそに書かれてしまうこともあったのですが、今はほぼありません。

 

そのせいか、4部屋共にビュー数がかなり上がってきています。

ビュー数が挙がってきているということは検索順位が上がってきていることを意味します。

今までは、1部の人気の部屋のみビュー数が高く、他の部屋は厳しい状況というのが続いてきたのですが、ここにきて4部屋とも良い状態になりつつあります。

 

それもこれも管理代行会社のおかげなので、彼らには最近は非常に感謝しています。

 

しかし、来年どう転ぶか分からない民泊なので、収益を取れる内にとっておこうという意識はより強めるようにしたいと思います。初期投資を回収し、収益が上がってくるこの状況では、気が緩みがちですが、そこはあえて気を引き締めていくようにしたいと思っている次第です。

 

それと、ある程度余裕が出てきたので、すべき投資はしていきたいと思っています。

例えば、寝具で不具合があればより良いものに切り替えたり、家具家電でレビューが確実に上がるというものがあればそれを購入し設置したり等々、無駄遣いは良くないですが、必要なものにはお金をかけていくようにしたいと思います。

 

来年は今年以上に収益が出るよう最大限努力したいと思います。

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