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忙しい週が終わり、平穏な日々を取り戻しつつあります。

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2つ目のローン完済も終わり、繰り上げ返済はここまでと決めている僕にとっては1つのターニングポイントが来たと感じています。残り3つあるローンをどうするかということも併せて考えなければならないところですが、貯金力が上がっている今、この2年間で保有する現金がまた増えます。

そうするといつも考えるのが、銀行に現預金として預けておくのはもったいないなぁという考えです。今はほぼほぼ金利がつかないので、ただで銀行に貸しているようなものです。それであるなら、少しでも金利が高い定期預金に現金を入れる。または、余剰資金を更なる繰上返済に回して、金利の支払いを減額するということをした方が目の前のキャッシュフローを考えると得であることは間違いないです。

ただし、今後拡大を考えている人にとっては将来の融資の事を考えると、見せれる現金が多くあるということは最大の武器になります。ここでいつも悩んで、今までは確実にメリットがとれる繰上返済に時間を費やしてきましたが、今回はこの2年間で出来る限り現金を貯めていくという流れで考えています。

ちまたでは、現金を実際の価格よりも多く見せる、つまり偽証に近いことをすることによってより良い融資条件を勝ち取っている方も相当数いるということは知っていますが、何かあった時に怖いので、銀行を欺くようなことはせず、正々堂々と面を切って前に進んでいきたいと思います。

ただ、どの時代にも規制のスキマをうまく抜くことを考えるのは大事です。
いわゆるお金持ちになっている方は、そういった方のスキマをうまく潜り抜け、いわゆるグレーゾーンで蓄えを増やした方が多いというのが色々あった中での感触です。

融資の関しても、0を1にするのはダメだと思っています。
しかし、1を10に合理的・合法的に見せるのはありです。
融資をうまく引けている人というのはこの辺が上手いなあと感じます。
世間一般で言う、プレゼン能力が高いということになりますでしょうか。

自分が持っている資産背景や現金、属性や経歴自体を高めていくことはもちろん行うとしても、それをどう見せるのか?どう見せたら銀行がより高く自分を評価してくれるのか?その辺についても、考えて実行していきたいと思います。

この2年間全く待ちということではありません。
時には自分の立ち位置を知るために、物件を銀行に差し込み状況を確認するつもりではあります。その繰り返しの中で自分の勝ちパターンを見つけていきたいと思います。

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