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来月中旬から新しい職場での勤務が開始します。

社会人になってから10年間ずっと経理の仕事をしてきましたが、5月からは心機一転、財務の仕事をやることになり、正直ワクワクしています。

 

それと同時に、本業の仕事が不動産投資に活きることも期待しています。

不動産投資と切っては切り離すことが出来ない融資ですが、それを大きな企業で、そして、お金をどのように借りて、資金をどのようにして有効活用していくのかについて精通した方と一緒に働くことが出来るのは非常に楽しみというか、なんとかものにしてそれを不動産投資に活かしていきたいとかなりモチベーションは上がってきています。

 

昨年は後半からかなり厳しい年になりました。

プロパティマネジメント(株)の上村友弥に手付金を持ち逃げされ、現在宅建保証協会の審査結果待ちという状況ですが、返ってくるこないは正直分かりません。こちら側の証憑資料も全てが揃っているわけではないので、メールのやり取りであったり、取引に関係した業者が出席したことがどの程度プラスに働くかという部分です。

 

もし、保証金が返ってきたら、1棟のバリューアップと繰上返済のお金に使用する予定ですが、経理として10年やってきた人間なので、計画は保守的に作成しており、将来のキャッシュフロー計画にはひとまずこの金額は含めていません。

 

ただ、このマイナスをプラスにしていきたいという気概は最近出てきています。

FXトレードも長い学習期間が実を結び始め、少しずつ結果が出るようになってきました。あとは、もう少し安定的に勝てるようになってきたら、少しずつ取引量を増やしていき、勝てる金額を増やしていければと思っています。

 

人間、頑張ったことは無駄にならない。

 

この言葉を常に信じています。

仮に、今回の1棟マンション投資が失敗に終わっても、そこから学んだことは将来に無題になりません。また、5月から財務部で働けることになるというのも、神様からの1つのギフトだと思って、まずは目の前にあることを頑張ってやっていきたいと思っています。

 

この財務部での経験は、金利引き下げ交渉に活かしていきたいと思います。

来年は難しいと思っていますが、再来年まで経営を上手く続けることが出来れば、一つの区切りとなる3年になります。そのタイミングで、色々と条件を出し、金利交渉をして、少しでもキャッシュフローを下げていければと思っています。

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