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年内の賃貸経営における入出金関係はある程度完了し、今年の実績は確定しつつあります。今年は国内でコロナ混乱が起こり、非常事態宣言が出された頃はどうなってしまうんだろうと不安していましたが、賃貸経営の方はそこまで大きな影響を受けずに今のところは運営ができています。

 

商業ビルや店舗が入っている1棟をご所有の方はそれなりに影響を受けた方もいるのかもしれませんが、レジデンスだけの方はそこまで大きな影響はないという方が多いと思います。

 

しかし、昨今のコロナ感染者数は週ごとに増加し、重症者数も過去最多を更新し続けている状況であり、今後どのようになっていくかはまだ読めません。感染者数をゼロにすることは不可能で、経済的な状況を考えると非常事態宣言も難しい状況であることを考えると、ワクチンに期待するしかないという状況だと思っている人が多いと思いますし、僕もそう思います。

 

賃貸経営について、今年はなんとか乗り切れたということで安心していますが、災いは忘れたころにやってくるという感覚を僕は持っているので、今が大丈夫だからといって来年大丈夫だとは考えず、来年は特に気を張ってトラブル対応や緊急対応の際に動ける状態にしておきたいと思います。

 

また、何が起こるか分からない要素が多いので、通常通り現預金は厚めに保有しておくことを継続していきます。

 

更に、こういった混乱時は何かが変わるときであり、今まで通用したものが通用しなくなり、新しい考えや手法が求められる可能性もあります。常にアンテナを張って、今自分がやっている手法や賃貸経営に対する考え方が最新の事情にアップデートされているか?その点大きくずれないように自分を律していきたいと思います。

 

今懸念していることとしては、来年は更新をむかえる入居者が多くいます。この状況なので支払をすることが難しいと言ってくる方もいるかもしれません。そこで退去やトラブルとならないように管理会社と連携を取って、高い入居率を維持することを最優先に経営を進めていきたいと考えています。

 

通常、年末に今頃は来年に向けての希望や抱負の思いが強くなるタイミングですが、今年は警戒という心情が一番強く、ほぼ年末という感覚がありません。

 

ただ、これも人生の1つと考えて、乗り越えていくことによって自分をより強い自分にするために必要な出来事ぐらいに考えてポジティブに乗り越えていきたいと思います。

 

目下の目標としては携帯基地局の契約を締結することです。年内に契約をまけるように適宜担当者とコンタクトを取っていきたいと思います。

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