若手は中古区分を買うべし！

みなさんこんばんは！

ここまで、三回にわたって各収益不動産のメリット・デメリットを紹介してきましたが、みなさん納得できる内容でしたでしょうか？

僕は、まだ経験的にも、資金力的にも、力がありません。
そういった僕みたいな若手不動産投資家は、以下の理由から、中古区分マンションを最初は購入すべきだと思います。

①利回りが高い(投資物件としては中古の方が適格なのは周知のとおりです)
②建物管理等、経験がなければできないことを、建物管理会社が行ってくれる。
③一棟や新築と比べ、リスクが低い為、とっかかりとしては最適
④中古区分の賃貸経営で経験を積むことにより、そういった実績ができることから、ファイナンス的にも、経営力を磨くためにも、力を上げることができる

以上のことから、僕が現在所有している物件は、全て中古区分マンションです。
この判断は今のところ間違っていなかったと思っています。

僕みたいに、いきなり数戸の物件を所有することはしなくても、興味ある方は、まず、金額の小さい中古区分に投資してみるのもありかなと思います。

実際、賃貸経営をすると色々とあります、リフォーム、税務申告、賃貸管理会社とのやり取り、将来のビジョン等勉強になることばっかです。

接する人もかなり増えました。これも嬉しいし、純粋に楽しいですね。
みなさんは、どの収益不動産が自分にとって最適な投資だと思いますか？

   

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