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1棟マンション所有者になってから、初めて自動販売機売上の明細が来ました。

購入した時のシミュレーションによると、1か月5,000円の試算になっていましたが、結果としては1万円を超えており、販売手数料アップの成果が出ました。また、試算も厳しく見積もっていたというのもあるかもしれません。

 

今回初めて自動販売機売上の明細を見たのですが、意外と細かく情報が載っていました。

1か月の販売手数料別売上明細とともに、具体的な商品名別の売上の明細もありました。

 

その中で一番売れていたのは、缶コーヒーでしたね。5月はそれなりに暑かったと思うのですが、缶コーヒーが売れているというのは意外でした。また、僕の自動販売機収入の販売手数料的には190円以上のものが売れると一気に販売手数料が上がります。

 

ただし、190円以上のドリンクとはいっても、エナジードリンクがメインになっており、そこまで商品数が多くないのですが、190円以上のドリンクで一番売れていたのは、レッドブルでした。というか、ほとんどがレッドブルでした。

 

自動販売機所有者としては、まさにレッドブルさまさまですね。

自動販売機がメイン収入になるというのはないのですが、こういった商品のラインナップごとに売上明細が出ると面白いなーと単純に思います。これが、ある程度の期間データとして集まってくると、それはそれでなんらかの傾向が見えてくると思いますし。

 

購入した物件のバリューアップは今進行中です。

駐車場は7月中旬から開始する予定で、今空室中の部屋のデザイナーズリフォームは6月末に完了します。デザイナーズリフォームに関しては、トライアル的な要素もありますが、部屋を見て、複製できるものがあれば、複製していきたいと思っています。

 

僕が所有しているマンションは20部屋以上の比較的大きなマンションなので、1部屋1,000円でも上げることができれば、大きな結果を生みます。まだまだ投資家としてはひよっこだと思っているので、こういった小さな成功が将来の大きな成功に結び付いていくと信じて動いていくしかありません。

 

自動販売機については、明細をある程度長期で追っていき、自分で商品ラインナップをいじることができるのであれば、その効率化にもちょっと絡んでいけたらなーと思います。もちろん、業者は業者で自分たちの利益最大化するためにある程度のマーケティングはしているんだと思いますが。

 

ということで、勉強すべきことはまだ多くあります。

1つずつ確実に学んで、成長していきたいと思います。

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