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再び不動産投資漬けの日々を再開しています。今年はできる限り突き抜けたいと思います。

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効率化の中で進めていた自動販売機手数料の再交渉について、やっと結果が出ました!

 

本件、購入のタイミングで管理会社には所有者変更のタイミングで見直しをかけているということで、業者に再交渉をかけてもらっていたのですが、2週間たっても全然返事が来ないので、管理会社は何をやっているのか?と思っていたのですが、自動販売機業者の稟議に時間がかかっていたようです。

 

僕が所有しているマンションは、単身者向けで、それなりの部屋数もある、かつ、自動販売機が置いてあるポイントは周りの自動販売機が少なく、一通りもそれなりにある通りなので、それなりに個数が売れていると思い、強気で交渉してくれと伝えていました。

 

結果としては、手数料が上がりました。

これで、月々3,000円程度収入がアップする予定ですが、金額は小さくとも、塵積って山となるという考え方は重要だと思うので、うれしいです。

 

具体的な金額はここでは書きませんが、自動販売機の手数料は、飲料単価のものにより1個ごとにもらえる販売手数料が設定されています。率ではなく、定額になっています。

なので、例えば、130円のものが販売手数料20円、140円のものが販売手数料20円というように、料金が上がったからと言って、必ずしも販売手数料がアップするというものではありません。

 

それを今回、個数当たりの手数料を数円アップし、かつ、ある一定の金額以上になると、かなり販売手数料がほぼ2倍になるということが決定しました。レッドブル等のエナジードリンクがメインになってくるのですが、それが売れれば売れるほど、手数料が大幅アップになります。

 

まだ所有して間もないので、この自動販売機のレポートがどの程度のメッシュで出てくるのかは不明ですが、できれば、どの商品がどの程度売れて、その結果販売手数料がこの金額になりますというようなレポートは欲しいと思っています。

 

GWが明け、収益改善がどんどんと実現しつつあります。

まだフォローしている事項は多くありますが、1つずつ時間をかけて、そして、しっかりコストパフォーマンスを考慮して、最善の形で初期設定をしたいと思います。

 

不動産投資のようなストックビジネスは初期の設定をどうするかが本当に重要です。

毎日このように密度で効率化を図れませんし、限度は出てきます。一番最初であればあるほど考えが新鮮なので、一番最初に気づいたところは全て検討するという姿勢でやっていきたいと思います。

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