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コロナ滞納が1件発生してしまったことは先日共有しましたが、今月中旬に振り込むと入居者は説明していたものの中々振り込まれず、このまま長期滞納になってしまうのか?と危惧していました。

 

そこで管理会社の方にお願いして、入居者に直接確認の連絡を入れていただくように指示を出しました。本来、こういったことって管理会社の方で気づいて、自らやってほしいところですが、指示通りに動いてもらえるので、そこはうるさく言わないようにはしています。

 

そして、管理会社に指示を出した直後に、すぐに管理会社より着信があり、その電話をした前日に国から10万円の給付金が振り込まれ、その日中に家賃の振込を行ったとのこと。また、勤務先の状況も少しずつ元通りになっていることから、今後は家賃を支払えるという話をしていたとのことです。

 

ひとまず、安心しました。これで、コロナ滞納はゼロに戻りましたが、今後の状況によってはまだ分かりません。引き続き現預金は厚めに保有しておきたいと思います。

 

それと同時に、国から支給される10万円には感謝だなと改めておもいました。

僕自身にはまだ振込がされていないのですが、実際に10万円で生活が回るようになっている入居者と接して、一定の効果はあるんだなと実感しています。

 

この方はおそらく、30万円もらえる層の方ではないので、国民全員に10万円にかわえて助かった人だと思います。

 

このバラマキは後に税金徴収という形で僕たちの負担が上がることはほぼほぼ確実だと思っていますが、それでも、今の経済が死んでしまうよりかはマシだなと思います。また、税金については、節税方法は多くあるので、やれる範囲でやっていきたいとは思っています。

 

賃貸経営の方は先月末に新しい入居者が入居し、満室になってからはまだ解約通知は来ていません。大体、満室が続くのは長くても1か月程度という感覚があるので、そろそろ解約あるかなーと身構えてはいますが、今年は現状高稼働が続いているので、まだ余裕がある状況です。

 

心配事としてはやはり台風です。昨年は台風15号、19号と大きな台風が立て続けに起き、実際に被害も受けました。火災保険があるので、それで補償される部分も大きいですが、補償されない箇所に被害を受ける可能性もゼロではありません。7月からは下半期ということになりますので、上半期と同じ稼働率ぐらいで運用できるよう気を引き締めて運営をしていきたいと思います。

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