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11月も中旬ということで、自然と来年の事に頭がいってしまいます。
通常、このころは来年に向けての綿密な計画を立て始めるころなのですが、今年は試験2つと引っ越しを控えており、それらが落ち着いてから、本格的に始めたいと思っているので、もしかしたら、年初めまでに具体的な計画が定まっていない可能性もあります。

その中で、来年力を入れて取り組んでいきたいなと、これは絶対に達成したいなと考えていることが2つあります。これは来年の計画に盛り込みます。

その2つのうち、1つが所有物件を2戸売却すること。もう1つが、海外投資家向けの日本不動産販売のブローカー事業の成功体験を作るということです。

まず、1つめの目標は、これはずっと言い続けていて、未だに何も動いていないので、口だけはないかという批判的なコメントをいただいていますがw、とにもかくにも、2つ処理しないと前に進めないので、ある程度の損を出してでも、来年売り切りたいと思います。

そうすると、個人としての信用は回復し、あとは優良物件を探し出すこと、また、いかにして良い融資条件を引き出すかということに集中することが出来ます。

今まで動けなかったのは一言で言えば、損切りの決心がつかなかったからです。
具体的には、現在所有している物件は全て賃貸中で、実需として売却する方が明らかに高値で売れることが分かっているにも関わらず、オーナーチェンジ物件として売却することによって、数百万円売値が下がってしまうことに対して納得が出来ないということで、動きが止まっていました。

これに関しては、売却予定の2戸について、来年半ばに迎える更新に控えて、オーナーの私がその部屋に住もうと考えているのですが、出ていく気はないか?ということを管理会社経由で聞いてもらっています。

そこでの回答がもうしばらくは出る気はない。というものであれば、待っていたらずるずると時間が過ぎていくばかりになってしまうので、もうオーナーチェンジ物件としての売却を決断しようかと思っています。

それを来年中、遅くとも再来年の半ばまでには完了させたいなと考えています。
この件に関しては、僕が特にやることというのはありません。決断できるかどうかです。
誰に仲介をお願いするかはもう決めているので、来年に向けてもう少し方針の基盤を固めていきたいと思います。

もう1つの海外投資家向けブローカーについては、明日お話したいと思います。

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